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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房协议书通用范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权

2.4房产面积

2.5房产用途

2.6房产现状

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付款比例

3.5逾期付款违约责任

4.过户税费承担

4.1过户税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费支付时间

4.4税费支付方式

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付地点

5.3房产验收标准

5.4房产验收程序

5.5验收不合格处理

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.产权转移及登记

7.1产权转移时间

7.2产权登记办理

7.3产权登记费用

7.4产权登记风险

8.房产质量及瑕疵处理

8.1房产质量标准

8.2房产瑕疵认定

8.3瑕疵处理方式

8.4瑕疵处理费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

9.4违约赔偿计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.合同附件

13.1附件一：房产买卖合同

13.2附件二：房产产权证书复印件

13.3附件三：房产买卖协议补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：省市区街道号

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：省市区街道号

2.房产基本信息

2.1房产名称：小区栋室

2.2房产地址：省市区街道号

2.3房产产权：私有产权，已取得房产证

2.4房产面积：100平方米

2.5房产用途：住宅

2.6房产现状：装修完好，可立即入住

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于签订本合同之日支付

3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房产交付前支付

3.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件一《付款时间表》

3.4首付款比例：50%

3.5逾期付款违约责任：买方逾期付款，每日应向卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金

4.过户税费承担

4.1过户税费种类：契税、个人所得税、印花税等

4.2税费承担比例：卖方承担过户税费总额的50%，买方承担剩余50%

4.3税费支付时间：房产交付前

4.4税费支付方式：买方支付税费后，卖方提供相关税费票据

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：自买方支付全部房款之日起30日内

5.2房产交付地点：省市区街道号

5.3房产验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定执行

5.4房产验收程序：买方在房产交付前向卖方提出验收申请，卖方应在3日内安排验收

5.5验收不合格处理：验收不合格的，卖方应在15日内进行修复，直至符合验收标准

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

6.2保证金缴纳方式：买方在签订本合同之日支付

6.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为

6.4保证金退还程序：合同履行完毕后，买方凭合同及相关凭证向卖方申请退还保证金

8.房产质量及瑕疵处理

8.1房产质量标准：符合国家有关住宅质量标准及《住宅质量保证书》的约定

8.2房产瑕疵认定：房产存在结构安全、功能性、装修等方面的缺陷或不符合合同约定的条件，视为瑕疵

8.3瑕疵处理方式：卖方应在接到买方通知后7日内对瑕疵进行修复或采取其他补救措施

8.4瑕疵处理费用：因卖方原因造成的瑕疵，修复费用由卖方承担；因不可抗力或其他非卖方原因造成的瑕疵，修复费用由双方协商解决

9.违约