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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称

1.2物业服务公司地址

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会地址

1.5物业服务项目名称

1.6物业服务项目地址

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3合同续签条件

2.4合同终止条件

3.物业服务内容

3.1公共区域管理

3.1.1清洁卫生

3.1.2保安巡逻

3.1.3绿化养护

3.1.4设施设备维护

3.2住宅物业服务

3.2.1住宅公共设施维护

3.2.2住宅公共区域清洁

3.2.3住宅安全管理

3.2.4住宅客户服务

3.3商业物业服务

3.3.1商业公共设施维护

3.3.2商业公共区域清洁

3.3.3商业安全管理

3.3.4商业客户服务

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用收取方式

4.3物业服务费用调整

4.4物业服务费用支付期限

5.物业服务费用缴纳

5.1业主缴费义务

5.2业主缴费方式

5.3缴费争议处理

6.物业服务费用结算

6.1费用结算周期

6.2费用结算方式

6.3费用结算争议处理

7.物业服务设施设备

7.1设施设备管理

7.2设施设备维护保养

7.3设施设备更新改造

8.物业服务合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更效力

9.物业服务合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除效力

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达效力

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同详细条款

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：物业服务设施设备清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业管理有限公司

1.2物业服务公司地址：省市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：省市区路号

1.5物业服务项目名称：小区

1.6物业服务项目地址：省市区路号

第二条合同期限

2.1合同起始日期：2025年1月1日

2.2合同终止日期：2028年12月31日

2.3合同续签条件：本合同到期前三个月，如双方无异议，可自动续签一年

2.4合同终止条件：发生合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同

第三条物业服务内容

3.1公共区域管理

3.1.1清洁卫生：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁

3.1.2保安巡逻：24小时巡逻，确保小区安全

3.1.3绿化养护：定期进行绿化养护，保持绿化带美观

3.1.4设施设备维护：定期检查、维修公共设施设备，确保正常运行

3.2住宅物业服务

3.2.1住宅公共设施维护：定期维护电梯、消防设施等住宅公共设施

3.2.2住宅公共区域清洁：每日进行住宅公共区域清洁，保持环境整洁

3.2.3住宅安全管理：加强住宅安全管理，预防盗窃、火灾等事故

3.2.4住宅客户服务：提供住宅客户咨询服务，解决业主合理诉求

3.3商业物业服务

3.3.1商业公共设施维护：定期维护商业区域公共设施

3.3.2商业公共区域清洁：每日进行商业区域公共区域清洁

3.3.3商业安全管理：加强商业区域安全管理，确保经营秩序

3.3.4商业客户服务：提供商业客户咨询服务，解决业主合理诉求

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准：按每平方米每月0.5元收取

4.2物业服务费用收取方式：按季度预收，每季度第一个月缴纳

4.3物业服务费用调整：根据物价部门规定和市场行情，每年调整一次

4.4物业服务费用支付期限：每月1日至15日缴纳当月费用

第五条物业服务费用缴纳

5.1业主缴费义务：业主应按时缴纳物业服务费用

5.2业主缴费方式：银行转账、现金缴纳

5.3缴费争议处理：如业主对缴费有异议，可向物业服务公司提出，物业服务公司应在15个工作日内答复

第六条物业服务费用结算

6.1费用结算周期：每季度末结算一次

6.2费用结算方式：银行转账结算

6.3费用结算争议处理：如业主对费用结算有异议，可向物业服务公司提出，物业服务公司