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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度按揭贷款房屋交易合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

1.2政策性文件与指导性意见

1.3当地政府规定与要求

2.定义与解释

2.1合同当事人

2.2按揭贷款

2.3房屋交易

2.4交易双方的权利义务

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权证书

3.2房屋坐落位置

3.3房屋面积与结构

3.4房屋用途与性质

3.5房屋权属状况

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

4.5贷款担保

5.房屋交易价格与支付方式

5.1房屋交易价格

5.2交易税费承担

5.3支付方式与时间

5.4付款凭证与记录

6.交易双方的权利义务

6.1房屋交付

6.2按揭贷款申请与审批

6.3交易税费缴纳

6.4房屋权属变更登记

6.5交易合同解除与违约责任

7.交易款项监管

7.1款项监管机构

7.2监管方式与流程

7.3款项监管期限

7.4款项监管费用

8.交易税费承担

8.1税费种类与计算标准

8.2税费缴纳主体

8.3税费缴纳时间

8.4税费缴纳凭证

9.房屋权属变更登记

9.1登记机关

9.2登记材料与流程

9.3登记费用

9.4登记期限

10.交易合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任承担

10.3争议解决方式

10.4诉讼管辖

11.不可抗力与免责条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3免责条款

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1房屋所有权证书复印件

13.2房屋交易合同

13.3按揭贷款合同

13.4交易税费缴纳凭证

13.5其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同变更与解除

14.3合同解除后的处理

14.4合同争议解决

14.5合同附件

14.6合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及《关于规范金融机构贷款审批和发放行为的通知》等政策性文件。

1.2本合同订立背景为甲乙双方就房屋交易及按揭贷款事宜达成一致，为保证交易顺利进行，双方经协商一致，特订立本合同。

2.定义与解释

2.1甲方：指购买房屋的当事人。

2.2乙方：指提供按揭贷款的金融机构。

2.3按揭贷款：指乙方为甲方购买房屋提供的贷款。

2.4房屋交易：指甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权证书：甲方向乙方提供房屋所有权证书原件，证明房屋所有权清晰无争议。

3.2房屋坐落位置：房屋位于市区路号。

3.3房屋面积与结构：房屋建筑面积为平方米，为结构。

3.4房屋用途与性质：房屋用途为住宅，性质为个人所有。

3.5房屋权属状况：房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制。

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额：甲方申请按揭贷款人民币万元。

4.2贷款期限：贷款期限为年。

4.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由乙方确定。

4.4还款方式：等额本息还款方式。

4.5贷款担保：甲方同意以房屋作为抵押，乙方同意接受。

5.房屋交易价格与支付方式

5.1房屋交易价格：房屋交易价格为人民币万元。

5.2交易税费承担：甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.3支付方式与时间：甲方应在签订本合同之日起个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币万元。

5.4付款凭证与记录：甲方支付款项时，应取得乙方出具的收款凭证，并妥善保管。

6.交易双方的权利义务

6.1房屋交付：甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

6.2按揭贷款申请与审批：甲方应在签订本合同之日起个工作日内，向乙方提交按揭贷款申请，乙方应在个工作日内完成审批。

6.3交易税费缴纳：甲方应按照合同约定的时间、地点，缴纳房屋交易过程中产生的税费。

6.4房屋权属变更登记：甲方应配合乙方办理房屋权属变更登记手续。

6.5交易合同解除与违约责任：如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任。

7.交易款项监管

7.1款项监管机构：本合同交