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房屋租赁的标准委托协议

编号：__________

甲方（出租方）：__________，住所地：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元，支付方式为__________。

四、租赁房屋的用途

乙方承诺仅将租赁房屋用于__________用途，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、甲方与乙方的权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全标准。

2.甲方应按约定向乙方提供租赁房屋。

3.甲方不得擅自提高租金。

（二）乙方权利与义务：

1.乙方应按约定支付租金。

2.乙方应爱护租赁房屋及附属设施。

3.乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

六、违约责任

如甲方或乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方因本协议产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全标准，并在租赁期间负责维修房屋及其附属设施，确保乙方正常使用。

2.甲方应按照约定的时间、地点和方式向乙方交付租赁房屋，并确保房屋及其附属设施完好无损。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__________日通知乙方，并经乙方书面同意。

4.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得将房屋出租给不符合规定的人员。

5.甲方在租赁期间不得擅自进入租赁房屋，如因维修等特殊情况需要进入，应提前__________日通知乙方，并取得乙方的同意。

6.甲方应妥善保管租赁合同及相关文件，并在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋及相关文件完整无缺地移交给乙方。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间、地点和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及其附属设施。

3.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

4.乙方应合理使用租赁房屋，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

5.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得将房屋用于非法活动或危害公共安全的行为。

6.乙方在租赁期间应保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物，不得擅自改变房屋内部布局。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并按照约定的时间、地点和方式将房屋交还给甲方。

双方应严格遵守上述责任和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，乙方应向甲方支付的租赁总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元，作为租赁保证金。

2.月租金支付：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的__________日前支付当月租金人民币__________元。

3.租赁期满或合同解除：在租赁期满或合同解除时，乙方应按照约定将剩余租金及押金（如适用）支付给甲方。

4.额外费用支付：

a.乙方在租赁期间因使用房屋产生的额外费用，如水电费、燃气费、物业管理费等，由乙方自行承担。

b.因乙方违反本合同约定而产生的任何费用，包括但不限于维修费用、违约金等，由乙方承担。

5.甲方接受以下支付方式：

a.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

b.现金支付：乙方可以选择在约定的时间地点以现金形式支付租金。

三、支付条件

1.乙方支付租金前，应核实房屋使用情况，确认无误后支付。

2.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收据或银行进账单据作为支付凭证。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付相应的滞纳金。

四、变更通知

1.如甲方或乙方需要变更支付方式或账户信息，应提前__________日书面通知对方。

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