2025校园店铺出租合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025校园店铺出租合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.店铺基本信息

2.1店铺位置

2.2店铺面积

2.3店铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整幅度

6.3租金调整通知

7.使用范围及限制

7.1店铺使用范围

7.2店铺使用限制

7.3违规使用处理

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：店铺租赁合同

12.2附件二：店铺装修方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YYY个体户

1.2.2承租方经营者：

2.店铺基本信息

2.1店铺位置：市区路号

2.2店铺面积：50平方米

2.3店铺用途：零售、餐饮

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限调整：租赁期限自合同签订之日起计算，如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月的25日前支付，逾期未支付者，每逾期一日按租金的1%支付滞纳金。

4.3逾期支付处理：如承租方连续两次逾期支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同时，承租方应将店铺恢复原状，无违约行为，则出租方在扣除合理费用后无息退还押金。

5.3押金退还流程：承租方在合同期满或提前解除合同时，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后7个工作日内退还押金。

6.租金调整

6.1租金调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，经双方协商一致后可调整租金。

6.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%。

6.3租金调整通知：租金调整需提前一个月以书面形式通知承租方。

7.使用范围及限制

7.1店铺使用范围：承租方可在店铺内进行零售、餐饮等合法经营业务。

7.2店铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得将店铺用于非法经营、存储危险品、进行噪音扰民等活动。

7.3违规使用处理：如承租方违规使用店铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责店铺主体结构的维修，包括但不限于屋顶、墙体、地面等。

8.1.2出租方负责店铺公共设施的维修，如水、电、暖、通风等。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责店铺内部设施的维修，如照明、门窗、货架等。

8.2.2承租方负责因自身经营行为造成的店铺损坏，如正常磨损、不当使用等。

8.3维修费用承担

8.3.1出租方负责的维修费用，由出租方承担。

8.3.2承租方负责的维修费用，由承租方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金。

9.1.2承租方违反使用范围及限制，造成店铺损坏或影响他人。

9.1.3承租方未按时进行店铺维护，影响出租方利益。

9.2违约责任承担

9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失。

9.2.2承租方违反使用范围及限制的，应承担修复费用，并赔偿出租方及他人因此遭受的损失。

9.2.3承租方未按时进行店铺维护的，应承担维