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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版[标准合同]学校物业管理合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2术语解释
2.合同双方
2.1物业管理方
2.2学校方
3.合同标的
3.1物业管理范围
3.2物业管理内容
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.物业管理服务标准
5.1服务质量要求
5.2服务内容
5.3服务时间
6.物业维护与保养
6.1维护保养范围
6.2维护保养标准
6.3维护保养责任
7.物业安全与消防
7.1安全管理措施
7.2消防安全管理
7.3应急处理
8.物业管理档案管理
8.1档案管理要求
8.2档案保管与使用
9.合同期限与续约
9.1合同期限
9.2续约条件
9.3续约程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止程序
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
14.其他
14.1通知与送达
14.2合同附件
14.3合同修订与补充
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语
（1）物业管理方：指在本合同中承担物业管理服务的乙方。
（2）学校方：指在本合同中委托乙方进行物业管理的甲方。
（3）物业管理：指乙方根据本合同约定，对甲方指定的物业管理区域内的建筑物及其附属设施进行维护、保养、管理等活动。
1.2术语解释
（1）物业管理区域：指甲方委托乙方进行物业管理的具体范围。
（2）建筑物及其附属设施：指物业管理区域内所有建筑物、附属设施及其配套设施。
（3）物业管理费用：指乙方为履行本合同义务而发生的各项费用。
2.合同双方
2.1物业管理方
（1）乙方名称：____________________
（2）乙方地址：____________________
（3）乙方法定代表人：____________________
2.2学校方
（1）甲方名称：____________________
（2）甲方地址：____________________
（3）甲方法定代表人：____________________
3.合同标的
3.1物业管理范围
（1）物业管理区域内的建筑物及其附属设施；
（2）物业管理区域内的绿化、环境卫生；
（3）物业管理区域内的公共秩序维护；
（4）物业管理区域内的消防、安全设施管理。
3.2物业管理内容
（1）建筑物及其附属设施的日常维护保养；
（2）绿化、环境卫生的清洁、养护；
（3）公共秩序的维护，包括门卫、巡逻等；
（4）消防、安全设施的管理与维护；
（5）其他由双方约定的物业管理内容。
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
（1）物业管理费按建筑面积计收，收费标准为：每平方米人民币____元/月；
（2）物业管理费按实际使用面积计收，收费标准为：每平方米人民币____元/月。
4.2费用支付方式
（1）物业管理费按月支付，甲方应在每月____日前向乙方支付上月物业管理费；
（2）物业管理费可通过银行转账、现金支付等方式支付。
4.3费用调整机制
（1）物业管理费根据物价上涨、成本变化等因素进行调整；
（2）调整幅度及调整时间由双方协商确定。
5.物业管理服务标准
5.1服务质量要求
（1）建筑物及其附属设施应保持整洁、完好；
（2）绿化、环境卫生应保持整洁、美观；
（3）公共秩序应保持良好；
（4）消防、安全设施应保持完好、有效。
5.2服务内容
（1）建筑物及其附属设施的日常维护保养；
（2）绿化、环境卫生的清洁、养护；
（3）公共秩序的维护，包括门卫、巡逻等；
（4）消防、安全设施的管理与维护；
（5）其他由双方约定的服务内容。
5.3服务时间
（1）乙方提供物业管理服务的时间为每日____时至____时；
（2）遇特殊情况，乙方应按照甲方要求及时提供服务。
6.物业维护与保养
6.1维护保养范围
（1）建筑物及其附属设施的日常维护保养；
（2）绿化、环境卫生的清洁、养护；
（3）公共秩序的维护，包括门卫、巡逻等；
（4）消防、安全设施的管理与维护。
6.2维护保养标准
（1）建筑物及其附属设施应保持整洁、完好；
（2）绿化、环
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