2024年通用版餐饮商铺租赁协议版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用版餐饮商铺租赁协议版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的位置、面积和现状

1.2租赁物的使用目的和范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条件和程序

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付的起始日期和时间

3.3租金支付的方式和账户信息

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件和时间

4.2租金调整的幅度和计算方法

第五条租赁物的维护和维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担的方式

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

第七条合同的转让和转租

7.1承租人的转让权

7.2承租人的转租权

7.3转让和转租的限制条件

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件和程序

8.2合同终止的条件和程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径和方法

10.2争议解决的期限

第十一条通知和送达

11.1通知的方式和时间

11.2送达的地址和联系方式

第十二条适用法律和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的法院或仲裁机构

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定和补充

13.2附件的说明和效力

第十四条合同的生效和签字盖章

14.1合同的生效条件

14.2合同的签字盖章程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的位置、面积和现状

租赁物的位置位于____（地址），总面积为____平方米，现状为____。

1.2租赁物的使用目的和范围

承租人租赁该商铺的目的为____，租赁物的使用范围为____。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为____，结束日期为____。

2.2租赁期限的续约条件和程序

租赁期限届满前____个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请，经出租人同意后，双方签订书面续约协议，并按照本合同的约定办理相关手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金的金额为人民币____元整（大写：____元整），支付周期为____个月。

3.2租金支付的起始日期和时间

租金支付的起始日期为____，支付时间为每月的____日前。

3.3租金支付的方式和账户信息

租金支付方式为____，出租人的收款账户信息为：户名____，账号____，开户行____。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件和时间

租金调整的条件为：租赁期限内，如遇市场行情变化，出租人可以根据实际情况调整租金，但需提前____个月通知承租人。

租金调整的时间为：每____年调整一次。

4.2租金调整的幅度和计算方法

租金调整的幅度为：调整后的租金相比调整前的租金，最高不超过____%，最低不低于____%。

租金调整的计算方法为：根据市场行情调查报告，结合租赁物的实际情况，按照调整幅度计算调整后的租金。

第五条租赁物的维护和维修

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护维修。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部的非结构安全、设备设施的正常运行和日常维护维修。

5.3维修费用承担的方式

（1）出租人负责的维修费用由出租人承担；

（2）承租人负责的维修费用由承租人承担；

（3）双方共同负责的维修费用，按照各自责任比例承担。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件提交给出租人备案。保险金额不得低于本合同约定的租金金额。

6.2出租人的保险责任

出租人应按照承租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件提交给承租人备案。保险金额不得低于本合同约定的租金金额。

第八条合同的转让和转租

8.1承租人的转让权

承租人在租赁期限内，不得将租赁物转让给第三方。如承租人确需转让，应提前____个月通知出租人，并经出租人同意后，方可进行转让。

8.2承租人的转租权

承租人在租赁期限内，不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前____个月通知出租人，并经出租人同意后，方可进行转租。

8.3转让和转租的限制条件

（1）转让或转租不得改变租赁物的用途；

（2）转让或转租不得降低租赁物的价值；

（3）转让或转租不