2024年餐饮业旺铺租赁协议范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年餐饮业旺铺租赁协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置与面积

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

4.店铺装修及维修

4.1装修标准及要求

4.2装修期限

4.3维修责任

5.双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.租赁期间变更

6.1变更条件

6.2变更程序

7.租赁期满后处理

7.1续约条件

7.2终止租赁

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1广告费用

11.2保险责任

11.3环境保护

12.合同的附件

12.1店铺平面图

12.2租赁合同附件

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置与面积

1.1.1店铺位于____街道____号，店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2承租方应在租赁期满前____个工作日向出租方提出续约申请，双方协商一致可续签合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.1.2租金支付标准根据市场行情及店铺位置、面积等因素进行调整，调整后的租金标准以双方协商一致为准。

2.2租金支付方式

2.2.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。

2.2.2承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

2.3租金支付时间

2.3.1承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

2.3.2若承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的__%作为滞纳金。

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.1.1承租方仅限于将租赁店铺作为____（餐饮）用途使用，并符合相关法律法规及政府部门的规定。

3.2经营范围

3.2.1承租方在租赁店铺内经营范围为：____（具体经营范围详见附件）。

3.2.2承租方不得在租赁店铺内从事法律法规禁止及违反社会主义核心价值观的经营活动。

4.店铺装修及维修

4.1装修标准及要求

4.1.1承租方应在租赁店铺进行装修，装修标准及要求详见附件。

4.2装修期限

4.2.1承租方应在签订合同后____个工作日内开始进行装修，装修期限为____个月。

4.3维修责任

4.3.1出租方负责店铺及附属设施的基础设施维修保养。

4.3.2承租方负责店铺内部装修及设施的维修保养。

5.双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.1.1出租方保证租赁店铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.1.2出租方负责店铺及附属设施的基础设施维修保养。

5.2承租方的权利与义务

5.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁店铺。

5.2.2承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.租赁期间变更

6.1变更条件

6.1.1合同有效期内，若双方同意变更租赁店铺或租赁期限，可签订补充协议。

6.2变更程序

6.2.1双方应就