2025年度北京二手房买卖合同范本-@-2.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度北京二手房买卖合同范本2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋权属

2.3房屋用途

2.4房屋面积

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4首付比例

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房责任

5.房屋过户及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除合同条件

9.2解除合同程序

9.3解除合同后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后果

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：____________________

1.1.2身份证号：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：____________________

1.2.2身份证号：____________________

1.2.3联系电话：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋权属：____________________

2.3房屋用途：____________________

2.4房屋面积：____________________平方米

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币______元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币______元整，于房屋过户后____个工作日内支付；

3.3付款时间：具体付款时间以双方协商一致为准；

3.4首付比例：首付款占交易价格的_____%。

4.交房时间及条件

4.1交房时间：____年____月____日；

4.2交房条件：

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封、冻结等限制；

4.2.2房屋内部设施齐全，符合居住条件；

4.2.3卖方应确保房屋不存在任何未了结的债务。

5.房屋过户及税费

5.1过户手续：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合；

5.2税费承担：

5.2.1买方承担房屋过户过程中的全部税费；

5.2.2卖方应确保房屋不存在任何未缴清的税费。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币______元整；

6.2保证金缴纳方式：买方于合同签订之日起____个工作日内将保证金汇入卖方指定账户；

6.3保证金退还：买方完成付款义务后，卖方应在____个工作日内退还保证金。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

7.1.2买方未按约定时间支付购房款；

7.1.3双方约定其他违约情形；

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______；

7.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁；

8.2争议解决机构

8.2.1争议提交至北京市仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同解除

9.1解除合同条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同；

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；

9.2解除合同程序

9.2.1双方协商解除合同的，应签