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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版7物业服务合同范本（含社区安全保障）

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.合同签订时间及地点

3.合同标的及服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

3.3服务期限

4.物业服务费用

4.1收费标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.社区安全保障

5.1安全保障措施

5.2应急处理预案

5.3责任划分

6.物业设施及设备管理

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备使用规定

7.物业维修及保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养流程

7.3维修保养费用

8.物业环境及秩序维护

8.1环境卫生管理

8.2秩序维护管理

8.3违规行为处理

9.物业服务合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.合同生效及其他

14.1生效条件

14.2生效时间

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：___________

乙方法定代表人/授权代表：___________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话：___________，地址：___________

乙方联系方式：电话：___________，地址：___________

2.合同签订时间及地点

合同签订时间：____年____月____日

合同签订地点：___________

3.合同标的及服务内容

3.1物业服务范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区公共安全防范；

（4）小区公共秩序维护；

（5）小区业主公共事务的管理；

（6）其他由双方约定的物业服务内容。

3.2物业服务内容

（1）日常保洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）公共设施维护服务；

（4）公共安全防范服务；

（5）公共秩序维护服务；

（6）业主公共事务管理服务；

（7）其他物业服务内容。

3.3服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.物业服务费用

4.1收费标准

（1）日常保洁服务费用：____元/平方米/月；

（2）绿化养护服务费用：____元/平方米/月；

（3）公共设施维护服务费用：____元/平方米/月；

（4）公共安全防范服务费用：____元/平方米/月；

（5）公共秩序维护服务费用：____元/平方米/月；

（6）业主公共事务管理服务费用：____元/平方米/月；

（7）其他物业服务费用：____元/平方米/月。

4.2费用支付方式

（1）按月支付；

（2）支付至甲方指定账户。

4.3费用支付时间

物业服务费用每月____日前支付。

5.社区安全保障

5.1安全保障措施

（1）设立小区门卫，24小时值班；

（2）安装监控系统，对小区公共区域进行监控；

（3）定期对小区内车辆进行管理；

（4）对小区内公共设施进行定期检查与维护；

（5）开展防火、防盗等安全知识宣传教育。

5.2应急处理预案

（1）发生火灾、盗窃等突发事件时，及时报警并采取应急措施；

（2）协助公安机关处理突发事件；

（3）确保业主生命财产安全。

5.3责任划分

（1）甲方负责小区公共安全；

（2）乙方负责小区内业主的安全；

（3）双方共同承担小区公共安全责任。

6.物业设施及设备管理

6.1设施设备维护保养

（1）对小区公共设施及设备进行定期检查、维修与保养；

（2）确保设施设备正常运行；

（3）及时更换损坏的设施设备。

6.2设施设备更新改造

（1）根据实际情况，对老旧设施设备进行更新改造；

（2）确保设施设备满足使用需求。

6.3设施设备使用规定

（1）业主应合理使用设施设备；

（2）禁止损坏、擅自拆除设施设备；

（3）发现设施设备损坏，应及时报告物业