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建造无责任协议

甲方（建造方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（委托方/业主）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方常住地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于乙方委托甲方进行[建造项目名称]的建造工作，为明确双方在建造过程中的权利和义务，特别是界定责任范围，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特签订本《建造无责任协议》，以资共同遵守。

一、项目概述

1.项目名称：[详细的建造项目名称，例如XX小区X号楼建造工程]

2.项目地点：[具体的建造地址，精确到门牌号]

3.项目内容：[全面描述建造工作内容，包括但不限于建筑主体施工、内外装修、水电安装等，明确各项工作的大致范围和标准]

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取建造费用。

要求乙方提供与建造项目相关的必要资料和协助，以确保建造工作顺利进行。

2.义务

严格按照国家相关建筑规范、行业标准以及乙方认可的设计图纸进行建造施工，保证工程质量。

组织具备相应资质和经验的施工团队进行作业，并对施工人员进行必要的培训和管理，确保施工安全。

在建造过程中，定期向乙方通报工程进度，接受乙方的合理监督和检查。对于乙方提出的合理意见和建议，应及时予以采纳和改进。

负责办理与建造项目相关的必要审批手续（如施工许可证等），费用由[约定承担方]承担，但因乙方提供资料不及时或虚假等原因导致手续办理受阻或产生额外费用的，甲方不承担责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

对建造工程的进度、质量进行监督和检查，提出合理的改进意见和建议。

要求甲方按照合同约定的时间和标准完成建造项目。

2.义务

按照合同约定及时向甲方支付建造费用。支付方式为[详细说明支付方式，如分期支付，注明各期支付时间节点和支付比例]。

向甲方提供真实、准确、完整的与建造项目相关的资料，包括但不限于土地使用证明、项目规划文件等。因乙方提供资料有误或不完整导致工程延误或其他损失的，乙方自行承担责任。

为甲方的建造工作提供必要的场地条件和协助，如协调周边关系、提供水电接入等。若因乙方原因导致场地不具备施工条件或施工过程中受到外部干扰而影响工程进度和质量的，甲方不承担责任。

三、责任界定与免除

1.甲方无责任情形

因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、政府行政命令等社会事件）导致工程延误、质量问题或其他损失的，甲方不承担责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知乙方，并提供相关证明文件。甲方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复施工，并合理调整工程进度计划。

乙方未按照合同约定支付建造费用，导致工程暂停或延误的，甲方不承担责任。在乙方拖欠费用期间，甲方有权暂停施工，由此产生的窝工、设备闲置等费用由乙方承担。待乙方足额支付拖欠费用后，甲方应在合理时间内恢复施工。

乙方提供的设计图纸存在错误、缺陷或变更，导致工程返工、延误或增加成本的，甲方不承担责任。但甲方应在发现设计问题后及时通知乙方，由乙方负责协调设计单位进行修改和确认。因设计变更导致工程费用增加或工期延长的，双方应根据实际情况协商调整合同价款和工期。

乙方擅自要求甲方变更施工方案、使用不符合合同约定的材料或设备，由此引发的工程质量问题、安全事故或其他损失，甲方不承担责任。乙方应承担因擅自变更导致的一切后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。

在工程验收合格并交付乙方使用后，因乙方使用不当、擅自改造或维护管理不善等原因造成的工程损坏、质量问题或其他损失，甲方不承担责任。但甲方应在乙方提出咨询时，提供合理的技术建议和指导。

2.乙方无责任情形

甲方在施工过程中违反国家相关建筑规范、行业标准或合同约定，导致工程质量不合格、安全事故或其他损失的，乙方不承担责任。甲方应负责无偿返工、整改，直至工程质量达到合格标准，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于工期延误导致的经济损失、第三方索赔等。

甲方施工人员在施工现场发生的人身伤亡事故，若系甲方管理不善、安全措施不到位等原因造成的，乙方不承担责任。甲方应负责妥善处理事故善后事宜，并承担全部赔偿责任。但若事故是由于乙方提供的场地存在安全隐患且未提前告知甲方，或者乙方人员的不当行为导致的，则乙方应承担相应责任。

甲方未经乙方书面同意，擅自将建造工程转包或分包给第三方，由此引发的工程质量问题、延误或其他纠纷，乙方不承担责任。甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同约定承担违约责任。

四、安全保障与保险

1.甲方安全责任

甲方应建立健全施工现场安全管理制度，配备必要的安全管理人员，制定并落实安全施工措施，确保施工过程中的人员安全和财产安全。

在施工现场设置明显的安全警示标