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购地合同模板

编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的某地块（以下简称“标的物”），并经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确买方购买标的物的权利义务，保障双方的合法权益，实现标的物的安全、合法、有序转让。

二、合同背景

卖方拥有标的物所有权，买方有意购买标的物，双方经协商一致，达成本合同。

三、标的物基本情况

标的物位于____________________，土地面积____________________，土地用途____________________。

四、合同金额

买方同意支付卖方标的物总价款人民币____________________元整。

五、付款方式

买方应在合同签订后____________________日内，将合同金额的____________________支付至卖方指定账户。

六、合同生效及解除

本合同自双方签字盖章之日起生效。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

双方的责任和义务：

一、卖方责任和义务

1.卖方保证对标的物拥有合法、完整、有效的所有权，并保证标的物上不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.卖方应确保标的物符合国家规定的土地用途，并具备合法的用地手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等。

3.卖方应在合同约定的期限内，将标的物的所有权及相关手续完整、合法地转移给买方。

4.卖方应按照合同约定的时间、地点和方式，配合买方办理标的物的过户手续，并承担由此产生的相关税费。

5.卖方应保证标的物在交付前不存在任何权利瑕疵，如因标的物存在权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

6.卖方应在本合同签订后，向买方提供标的物的详细资料，包括但不限于土地权属证明、地形图、工程规划图等。

二、买方责任和义务

1.买方应按照合同约定的时间、地点和方式，向卖方支付标的物的总价款。

2.买方在支付首付款后，应按照合同约定的时间节点支付剩余款项。

3.买方应在合同约定的期限内，办理标的物的过户手续，并承担由此产生的相关税费。

4.买方在购买标的物后，应按照国家法律法规和土地用途的规定，合理使用标的物。

5.买方在发现标的物存在权利瑕疵或质量问题时，应在合同约定的期限内通知卖方，并要求卖方承担责任。

6.买方应遵守合同约定，不得擅自变更标的物的用途，不得损害卖方的合法权益。

三、双方权利

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付标的物的总价款。

2.买方有权要求卖方交付符合合同约定的标的物。

3.双方均有权要求对方履行合同约定的义务，包括但不限于提供文件、办理手续等。

4.双方均有权在对方违约的情况下，要求对方承担违约责任。

四、违约责任

1.卖方未按照合同约定交付标的物的，应向买方支付合同总价款的____________________作为违约金。

2.买方未按照合同约定支付标的物总价款的，应向卖方支付合同总价款的____________________作为违约金。

3.双方因违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同标的物的总价款为人民币__________元整（大写：____________________元整），该金额为含税金额，不包括因标的物转让、过户等产生的税费及其他费用。

二、支付方式

1.首付款：买方应在合同签订后__________日内支付首付款，首付款金额为合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

2.分期付款：除首付款外，剩余款项分为__________期支付，每期付款金额为合同总金额的__________%，即人民币__________元整，每期付款时间为自合同签订之日起每__________个月。

3.过户付款：买方应在办理完标的物过户手续后__________日内，支付剩余的全部款项，包括分期付款中的尾款及可能产生的额外费用。

三、支付条件

1.支付时间：买方应按照上述分期付款计划的时间节点支付相应款项。

2.支付方式：买方应通过银行转账或现金支付方式向卖方指定的账户支付款项。

3.支付凭证：买方支付款项后，应及时向卖方提供银行转账凭