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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年通用版13年租期房屋托管合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.托管方与承租方信息
3.1托管方信息
3.2承租方信息
4.托管期限与租金
4.1托管期限
4.2租金金额
4.3租金支付方式
4.4租金调整
5.房屋使用与维护
5.1房屋使用规定
5.2房屋维护责任
5.3房屋维修
6.房屋租赁期间的权利义务
6.1托管方权利
6.2承租方权利
6.3托管方义务
6.4承租方义务
7.房屋租赁期间的禁止行为
7.1托管方禁止行为
7.2承租方禁止行为
8.房屋租赁期间的违约责任
8.1托管方违约责任
8.2承租方违约责任
9.房屋租赁期间的合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.合同争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定事项
11.1附加条款
11.2争议解决
12.合同生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.合同附件
13.1附件一：房屋租赁合同
13.2附件二：房屋租赁清单
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于托管方将房屋出租给承租方，由承租方负责居住、使用，托管方负责房屋管理及租金收取的租赁关系。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于省市区街道号，具体地址为小区栋单元室。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
2.3房屋结构
房屋为层室厅卫，建筑年代为年，砖混结构。
2.4房屋设施
房屋内配备基本家具、家电，包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调等。
3.托管方与承租方信息
3.1托管方信息
托管方名称：公司
法定代表人：
地址：省市区街道号
3.2承租方信息
承租方姓名：
身份证号码：
联系电话：
4.托管期限与租金
4.1托管期限
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2038年1月1日止，共计13年。
4.2租金金额
每月租金为人民币元，共计人民币元（大写：捌拾万元整）。
4.3租金支付方式
租金按月支付，每季度首月支付下季度租金，租金支付日为每月的日。
4.4租金调整
在租赁期限内，如遇政策性调价或其他不可抗力因素导致租金上涨，经双方协商一致后可调整租金。
5.房屋使用与维护
5.1房屋使用规定
承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。
5.2房屋维护责任
房屋及其附属设施的日常维护由承租方负责，包括但不限于：水电费缴纳、清洁卫生、设施设备的维修等。
5.3房屋维修
房屋维修分为日常维修和重大维修。日常维修由承租方负责，重大维修由托管方负责。
6.房屋租赁期间的权利义务
6.1托管方权利
（1）收取租金；
（2）监督房屋使用情况；
（3）对房屋租赁期间发生的违约行为进行处理；
（4）在租赁期满后收回房屋。
6.2承租方权利
（1）按照合同约定使用房屋；
（2）要求托管方提供必要的房屋维修服务；
（3）在租赁期满后优先续租。
6.3托管方义务
（1）保证房屋符合租赁条件；
（2）提供必要的房屋维修服务；
（3）在租赁期满后按规定退还押金。
6.4承租方义务
（1）按照合同约定支付租金；
（2）合理使用房屋及其附属设施；
（3）遵守房屋租赁期间的各项规定。
8.房屋租赁期间的违约责任
8.1托管方违约责任
若托管方未按时交付房屋或房屋不符合租赁条件，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的倍。
8.2承租方违约责任
（1）若承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付欠款金额的%作为滞纳金；
（2）若承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；
（3）若承租方违反租赁规定，造成房屋设施损坏，应承担赔偿责任。
9.房屋租赁期间的合同变更与解除
9.1合同变更
在租赁期限内，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。
9.2合同解除
（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解
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