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商业地产招商合同范本通用(2025年)

合同编号：__________

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一、租赁范围和面积

1.1甲方同意将位于__________的该物业第__________层，共计__________平方米面积租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的物业范围包括：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应在本合同租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业享有合法、独立的使用权。

4.2甲方应负责对租赁物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和爱护物业。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该物业从事非法经营活动。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业交还给甲方，并承担因损坏或丢失物业导致的赔偿责任。

六、合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。

6.2乙方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商业地产招商合同范本通用(2025年)

2.租赁物业的平面图

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.物业交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付租赁物业，或交付的物业与约定不符。

2.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取未约定的费用。

3.乙方未能按时支付租金。

4.乙方在租赁期间利用物业从事非法经营活动。

5.乙方提前解除合同未提前通知甲方或未支付赔偿。

6.乙方未按照甲方要求合理使用和爱护物业，导致物业损坏或丢失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商业地产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商业地产并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付租赁物业。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付物业，并可要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，并可要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方在租赁期间利用物业从事非法经营活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方提前解除合同未提前通知甲方或未支付赔偿。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定承担赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.商业地产开发商将物业出租给商家。

2.商场、购物中心等商业综合体出租商铺给商户。

3.办公楼、商务楼等租赁办公空间给企业。

4.厂房、仓库等租赁给生产企业或物流公司。

5.其他需要租赁商业地产的场景。