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住宅小区前期物业委托管理服务协议书6篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（以下简称“小区”）进行前期物业管理相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务内容包括：小区规划内的房屋、设施、设备、环境及公共秩序等。

2.乙方负责小区内公共区域的环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、安全监控、消防管理等工作。

3.乙方提供24小时全天候物业服务，确保小区内各项设施的正常运行和使用。

二、物业服务期限

1.本协议自签订之日起生效，至小区业主大会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

2.在协议终止时，乙方应确保小区内各项设施完好，并按照相关规定进行交接。

三、物业服务费用

1.甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体金额根据小区内房屋面积、设施数量及乙方提供的服务质量等因素确定。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，如未按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方应提供详细的物业服务费用明细清单，确保甲方对费用的使用有所了解。

四、物业服务质量

1.乙方应确保提供的服务质量符合本协议约定的标准，并定期对服务质量进行自我检查和改进。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时采纳并改进服务质量。

3.如乙方提供的服务质量达不到本协议约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、物业服务的监督与检查

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并定期组织人员进行检查。检查内容包括但不限于以下几个方面：环境卫生保洁情况、绿化养护情况、秩序维护情况、安全监控情况、消防管理情况等。

2.乙方应配合甲方的检查工作，并如实提供相关资料和信息。如存在不足或问题，应及时进行整改和改进。

3.甲方应根据检查结果对乙方的物业服务质量进行评价，并通报给相关部门和业主委员会。

六、违约责任及赔偿

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应按日计算向乙方支付违约金。违约金的具体数额为应付金额的万分之五。如甲方逾期支付超过三个月的物业服务费用，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方提供的服务质量达不到本协议约定的标准时，应按日计算向甲方支付违约金。违约金的具体数额为应付金额的万分之五。如乙方提供的服务质量持续低于标准超过三个月的，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.因乙方的过错造成甲方或第三人人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿数额应根据损害程度、损失大小等因素确定。

4.甲方或乙方在履行本协议过程中存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿数额应根据违约行为的性质、严重程度等因素确定。

5.在本协议终止时，如乙方未能确保小区内各项设施完好并按照相关规定进行交接的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿数额应根据设施损坏程度、修复费用等因素确定。

6.因不可抗力导致甲乙任何一方无法履行本协议的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可终止本协议，并免于承担违约责任和赔偿责任。但如因不可抗力导致甲方无法按时支付物业服务费用的情形除外。在此情况下，乙方仍有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________住宅小区（以下简称“本小区”）进行前期物业管理相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

（1）综合管理服务：制定物业管理方案，协调处理物业管理中的重大问题；组织召开业主大会，协助选举产生业主委员会等。

（2）建筑物和设施设备维护养护服务：对房屋主体、结构、设施设备等进行定期维护养护，确保其正常运行和使用。

（3）公共区域保洁服务：对小区内的公共区域、楼道、电梯轿厢等进行定期清扫保洁，保持环境卫生。

（4）绿化养护服务：对小区内的绿化植物进行定期养护，确保其正常生长。

（5）秩序维护服务：协助维护小区内的公共秩序，防范治安风险。

（6）停车场管理服务：对小区内的停车场进行规范管理，确保车辆停放有序。

2.乙方提供的前期物业管理服