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大厦物业租赁合同(2025年)

合同编号：__________

大厦物业租赁合同（2025年）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有大厦物业的出租权，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就大厦物业的租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.1甲方出租的物业位于__________，大厦名称为__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米，具体房间号/楼层为__________。

1.3租赁物业现状：__________（详细描述物业的现状，包括但不限于装修情况、设备设施等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，乙方应按照相关规定及时支付。

四、使用及管理

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。

4.2乙方应遵守大厦的管理规定，配合甲方的管理工作。

4.3乙方在租赁期间，应承担租赁物业的安全、防火、防盗等责任。

五、维修及保养

5.1甲方负责租赁物业的正常维修及保养，确保物业设施设备正常运行。

5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付物业的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.大厦物业租赁合同（2025年）

2.甲方（出租方）资质证明文件

3.乙方（承租方）资质证明文件

4.物业现状说明书

5.大厦管理规定

6.租赁物业平面图

7.设备设施清单

8.租金支付证明文件

9.维修保养记录

10.合同变更解除协议

11.违约金计算公式说明

12.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付物业，认定违约。

2.甲方未按约定标准提供物业，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

4.乙方未按约定用途使用物业，认定违约。

5.乙方擅自改变物业使用性质，认定违约。

6.乙方未遵守大厦管理规定，认定违约。

7.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间范围。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的额外费用。

7.物业费：指物业管理公司为管理物业向承租方收取的费用。

8.水电费：指租赁物业所需的水电费用。

9.税费：指与租赁物业相关的各种税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付物业。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付物业，必要时可寻求法律途径。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，