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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同几点注意事项

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2买方的定义

1.3卖方的定义

1.4合同的定义

1.5其他相关定义

2.合同双方的基本信息

2.1买方的基本信息

2.2卖方的基本信息

2.3房屋的基本信息

3.房屋所有权

3.1房屋所有权的确认

3.2房屋产权证

3.3房屋抵押情况

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.房屋过户手续

6.1过户手续的办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算方式

7.3税费承担比例

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除的条件

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2仲裁机构

9.3诉讼法院

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋维修基金缴纳证明

10.3房屋买卖合同

10.4其他相关文件

11.合同签订日期与地点

11.1签订日期

11.2签订地点

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2交易款项退还

13.3违约责任承担

14.合同的其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同续签

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋：指位于[具体地址]的房产，包括建筑物及其附属设施。

1.2买方：指[买方姓名]，身份证号码为[买方身份证号码]。

1.3卖方：指[卖方姓名]，身份证号码为[卖方身份证号码]。

1.4合同：指本二手房买卖合同。

1.5其他相关定义：包括但不限于税费、过户、交付、验收等。

2.合同双方的基本信息

2.1买方的基本信息：[买方姓名]，身份证号码[买方身份证号码]，联系电话[买方联系电话]。

2.2卖方的基本信息：[卖方姓名]，身份证号码[卖方身份证号码]，联系电话[卖方联系电话]。

2.3房屋的基本信息：位于[具体地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，房屋结构[房屋结构类型]。

3.房屋所有权

3.1房屋所有权的确认：卖方保证所售房屋拥有合法、完整的所有权，并承诺在合同签订前将该房屋产权证办理完毕，并提交买方审查。

3.2房屋产权证：卖方应在合同签订前向买方提供房屋产权证原件，并保证其真实、有效。

3.3房屋抵押情况：所售房屋无任何抵押、查封等限制。

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格：人民币[成交价格]万元整。

4.2付款方式：买方应于合同签订后[具体时间]内支付首付款[首付款金额]万元，余款[余款金额]万元于房屋交付时一次性支付。

4.3付款时间：首付款支付时间[具体时间]，余款支付时间[具体时间]。

4.4付款方式变更：如因国家政策调整导致付款方式需变更，双方应协商一致，签订补充协议。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：卖方应在[具体时间]前将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件：房屋交付时应具备居住条件，包括水、电、煤气等基础设施齐全，无妨碍居住的瑕疵。

5.3房屋验收标准：买方在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，如发现房屋存在影响居住质量的问题，卖方应在[具体时间]内予以修复。

5.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应按照双方协商一致的方式进行整改，直至验收合格。

6.房屋过户手续

6.1过户手续的办理：卖方应配合买方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。

6.2过户费用承担：过户产生的税费由双方按国家规定各自承担。

6.3过户时间：过户手续应在买方支付完全部房款后[具体时间]