四川房产买卖合同书格式范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

四川房产买卖合同书格式范文

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房产2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备房屋所有权证、土地使用权证等合法手续。

房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、设施完善、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

甲方同意将房产出售给乙方，总价为______元（大写：______）。

2.付款方式

首付款：合同签订后______日内支付总价款的______%；

尾款：房屋交付后______日内支付剩余总价款。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方指定的收房地址。

四、其他约定

1.房产过户

甲方应在合同签订后______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房产市场情况调整房产价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定办理过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供房产证等相关文件。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付购房款。

遵守国家相关法律法规，配合甲方办理房产过户手续。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

乙方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

根据房产交付情况，在乙方按照甲方要求接收房产后，乙方支付剩余总价款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.过户费用

乙方应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房产质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按照约定时间办理房产过户手续，每逾期一天，应按照未办理手续的房产价值的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所