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房地产买卖合同格式范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售房产给乙方一事，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证该房产为其合法所有，并已取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。乙方已对该房产进行了实地勘察，对该房产的结构、用途、环境等状况均已知悉并认可。

二、房产交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币XX元的价格将房产出售给乙方。该价格已包括房产本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的XX%，即人民币XX元。

（2）在乙方取得房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》后，乙方需向甲方支付购房款的XX%，即人民币XX元。

（3）在乙方完成装修并入住后，乙方需向甲方支付购房款的XX%，即人民币XX元。

三、房产交付及过户

1.甲方同意在签订本合同后XX个工作日内，将房产交付给乙方使用。在交付房产时，甲方应保证其房产处于适合作居住的状态。

2.甲方同意在交付房产后XX个工作日内，协助乙方办理房产的过户手续。在过户过程中，甲方应提供必要的证明文件并协助乙方解决可能遇到的问题。

四、违约责任及赔偿

1.如果甲方未能在约定时间内交付房产或协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元。同时，甲方应继续履行其义务，直至交付房产并办理完毕过户手续。

2.如果乙方未能在约定时间内支付购房款或完成过户手续，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元。同时，乙方应继续履行其义务，直至支付完毕购房款并办理完毕过户手续。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中，如甲乙双方发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他非甲乙双方所能控制的原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但甲乙双方应尽力减少因合同解除给对方造成的损失。

5.本合同生效之日起，甲乙双方均应当严格遵守本合同的各项约定。如有违反，违约方应向守约方支付违约金人民币XX元。同时，违约方应继续履行其义务，直至完全履行完毕本合同的所有约定。

6.本合同生效之日起，乙方对房屋进行装修时，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得对房屋造成损害。如有违反，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元。同时，乙方应继续履行其义务，直至恢复房屋的原状。

7.本合同生效之日起，甲方应保证其房产的合法性和安全性。如有第三方主张权利或发生安全事故等情形，甲方应承担相应的法律责任。如给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

8.本合同生效之日起，乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如有拖欠或逾期未缴等情形，乙方应承担相应的法律责任。如给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

9.本合同生效之日起，甲乙双方应共同遵守国家法律法规和物业管理的规定。如有违反法律法规或物业管理规定的行为发生，甲乙双方均应承担相应的法律责任。如给对方造成损失，甲乙双方应共同承担赔偿责任。

10.本合同生效之日起至该房产过户完成之日止为过渡期。过渡期内该房产的物业管理费、水电费等各项费用由甲方承担；过渡期内该房产的安全责任由甲方承担；过渡期内该房产的使用权归甲方所有；过渡期内该房产的出租、抵押等权利由甲方所有；过渡期内该房产的承租人有权继续使用该房产至租赁期满或提前解除租赁合同为止；过渡期内该房产的贷款余额由甲方负责偿还；过渡期内该房产的产权纠纷由甲方负责处理并承担全部法律责任；过渡期内该房产的出租收入归甲方所有并由甲方负责收取和分配；过渡期内该房产的承租人有权要求甲方提供相应的物业服务并确保物业质量符合租赁合同约定的标准

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码