2025版二零二五年新型城镇化物业管理服务协议-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年新型城镇化物业管理服务协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1当事人名称

2.2当事人地址

2.3当事人法定代表人

3.服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2具体服务项目

3.3服务标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

4.3服务期限的延长

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.物业管理费用

6.1物业管理费用构成

6.2物业管理费用支付

6.3物业管理费用调整

7.物业设施维护

7.1物业设施维护责任

7.2物业设施维护标准

7.3物业设施维护费用

8.物业安全与秩序

8.1物业安全责任

8.2物业秩序维护

8.3物业安全事件处理

9.物业服务合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更生效

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除生效

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止生效

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指对物业管理区域内房屋及配套设施和场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

1.1.2“物业服务”是指物业管理企业按照物业服务合同约定，为业主提供的服务。

1.1.3“业主”是指物业管理区域内拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。

1.1.4“物业管理区域”是指由物业管理企业管理的，具有明确界限的住宅小区、写字楼、商场等建筑物及其附属设施。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方当事人

2.1当事人名称

2.1.1物业管理方：物业管理有限公司

2.1.2业主方：房地产开发有限公司

2.2当事人地址

2.2.1物业管理方地址：市区路号

2.2.2业主方地址：市区路号

2.3当事人法定代表人

2.3.1物业管理方法定代表人：

2.3.2业主方法定代表人：

3.服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1对物业管理区域内房屋及配套设施和场地进行日常维修、养护、清洁、绿化、消防、安保等管理。

3.1.2对物业管理区域内的公共设施设备进行维护保养。

3.1.3对物业管理区域内的环境卫生进行监督和管理。

3.2具体服务项目

3.2.1日常保洁服务

3.2.2绿化养护服务

3.2.3公共设施设备维护服务

3.2.4消防安全服务

3.2.5安保服务

3.3服务标准

3.3.1保洁服务：每日至少进行一次公共区域保洁，保持地面清洁，无垃圾、污渍。

3.3.2绿化养护服务：每周至少进行一次绿化养护，保持绿化植物生长良好。

3.3.3公共设施设备维护服务：定期对公共设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。

3.3.4消防安全服务：每日进行消防安全巡查，确保消防设施完好有效。

3.3.5安保服务：24小时巡逻，确保物业管理区域内的安全。

4.服务期限

4.1服务起始日期：2025年1月1日

4.2服务结束日期：2025年12月31日

4.3服务期限的延长

4.3.1本合同服务期限届满前，双方可协商一致延长服务期限。

5.服务费用

5.1服务费用总额：人民币万元

5.2费用支付方式

5.2.1业主方应按月向物业管理方支付服务费用。

5.2.2业主方应在每月的日前支付当月服务费用。

5.3费用支付时间

5.3.1业主方应在每月的日前支付当月服务费用。

6.物业管理费用

6.1物业管理费用构成

6.1.1日常管理费

6.1.2维修基金

6.1.3公共设施设备维护费

6.2物业管理费用支付

6.2.1业主方应按月向物业管理方支付物业管理费用。

6.2.2业主方应在每月的日前支付当月物业管理费用。

6.3物业管理费用调整

6.3.1物业管理费用可根据市场情况和物价变动进行调整，调整幅度不超过%。

8.物业安全与秩序

8.1物