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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版买卖合同二手房贷款买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房产基本信息

1.3贷款信息

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间节点

3.房产产权及过户手续

3.1房产产权归属

3.2过户手续办理

3.3验房及交接

4.贷款申请及审批

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款发放

5.交房条件及期限

5.1交房条件

5.2交房期限

5.3交房方式

6.逾期付款责任

6.1逾期付款定义

6.2逾期付款责任

6.3违约金计算

7.逾期交房责任

7.1逾期交房定义

7.2逾期交房责任

7.3违约金计算

8.房产质量及瑕疵

8.1房产质量保证

8.2瑕疵处理

8.3保修期限

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3仲裁或诉讼

10.合同解除条件

10.1合同解除定义

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同附件

13.1房产产权证明文件

13.2贷款申请材料

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式（电话、邮箱等）。

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式（电话、邮箱等）。

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：具体位置、楼栋、单元、楼层、房号等。

1.2.2房产性质：住宅、商业、办公等。

1.2.3房产面积：建筑面积、使用面积等。

1.2.4房产产权：明确房产产权性质，如完全产权、共有产权等。

1.3贷款信息

1.3.1贷款金额：买受方拟申请的贷款总额。

1.3.2贷款利率：贷款合同约定的利率。

1.3.3贷款期限：贷款合同约定的还款期限。

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方约定的房产交易总价款。

2.2付款方式：首付比例、首付款金额、分期付款计划等。

2.3付款时间节点：首付款支付时间、尾款支付时间等。

3.房产产权及过户手续

3.1房产产权归属：明确房产产权归买受方所有。

3.2过户手续办理：双方共同办理房产过户手续，费用由买受方承担。

3.3验房及交接：买受方在办理过户手续前有权对房产进行验房，验收合格后办理交接手续。

4.贷款申请及审批

4.1贷款申请：买受方在签订本合同后，向银行或其他金融机构申请贷款。

4.2贷款审批：贷款申请经银行或其他金融机构审批通过。

4.3贷款发放：贷款审批通过后，银行或其他金融机构将贷款发放至买受方指定账户。

5.交房条件及期限

5.1交房条件：房产符合国家相关法律法规及双方约定的交房条件。

5.2交房期限：自房产过户手续办理完毕之日起，买受方应在规定期限内完成交房。

5.3交房方式：买受方按照约定的时间和方式接收房产。

6.逾期付款责任

6.1逾期付款定义：买受方未按约定时间支付款项的行为。

6.2逾期付款责任：买受方逾期付款，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.3违约金计算：逾期付款违约金自逾期之日起至实际付款之日止。

7.逾期交房责任

7.1逾期交房定义：出卖方未按约定时间交房的行为。

7.2逾期交房责任：出卖方逾期交房，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

7.3违约金计算：逾期交房违约金自逾期之日起至实际交房之日止。

8.房产质量及瑕疵

8.1房产质量保证

8.1.1出卖方保证房产在交付时符合国家现行建筑质量标准。

8.1.2出卖方保证房产在交付时不存在影响居住安全的重大质量问题。

8.2瑕疵处理

8.2.1买受方在收房时发现房产存在影响居住使用的小瑕疵，应在收房单上注明，出卖方应在收到通知后5个工作日内进行修复。

8.2.2若房产存在重大质量问题，买受方有权要求出卖方承担修复责任，修复期间买受方有权拒绝接收房产。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。