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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度按揭中带有投资附加条款的二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2术语定义
1.3附加条款
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋用途
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方的权利与义务
3.2卖方的权利与义务
4.房屋交付
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋交付流程
5.按揭贷款
5.1按揭贷款方式
5.2贷款额度
5.3贷款利率
5.4贷款期限
6.投资附加条款
6.1投资回报
6.2投资风险
6.3投资收益分配
7.付款方式
7.1首付款
7.2按揭贷款
7.3房屋交易税费
8.房屋交易税费承担
8.1税费种类
8.2税费承担比例
8.3税费支付时间
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同生效日期
13.合同变更与补充
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3补充条款
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同份数
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2术语定义
“按揭贷款”指买方与银行签订的购房贷款合同，贷款用于购买本合同项下的房屋。
“投资附加条款”指在本合同基础上，双方约定的关于房屋投资收益分配、风险承担等方面的特别条款。
1.3附加条款
附加条款作为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋位于市区路号，建筑面积平方米，户型为室厅卫，房屋产权证号为X。
2.2房屋权属证明
卖方保证房屋权属清晰，并提供有效的房屋产权证明文件。
2.3房屋用途
房屋用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。
3.买卖双方的权利与义务
3.1买方的权利与义务
买方有权获得房屋的合法使用权，并承担按揭贷款的还款义务。
买方在合同签订前有权对房屋进行实地查看，了解房屋状况。
3.2卖方的权利与义务
卖方有义务提供房屋的合法产权证明，并保证房屋权属清晰。
卖方有义务配合买方办理房屋过户手续。
卖方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给买方。
4.房屋交付
4.1房屋交付时间
卖方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。
4.2房屋交付条件
房屋结构安全；
房屋内部设施齐全，功能正常；
房屋周围环境整洁，无重大安全隐患。
4.3房屋交付流程
卖方应在交付房屋前通知买方，买方应在接到通知后个工作日内进行房屋验收。
5.按揭贷款
5.1按揭贷款方式
买方选择银行按揭贷款方式购买房屋。
5.2贷款额度
按揭贷款额度为房屋总价款的%。
5.3贷款利率
按揭贷款利率按照银行最新贷款利率执行。
5.4贷款期限
按揭贷款期限为年。
6.投资附加条款
6.1投资回报
卖方承诺在房屋交付后，买方有权获得房屋投资回报，具体回报比例由双方另行约定。
6.2投资风险
投资风险由双方共同承担，具体风险内容在投资附加条款中详细约定。
6.3投资收益分配
投资收益按照投资附加条款中约定的方式进行分配。
8.房屋交易税费承担
8.1税费种类
房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
8.2税费承担比例
卖方承担房屋交易中应缴纳的契税、个人所得税、土地增值税等税费，买方承担印花税等税费。
8.3税费支付时间
卖方应在房屋交付前将应缴纳的税费支付完毕，买方应在办理过户手续时支付印花税等税费。
9.违约责任
9.1违约情形
卖方未按约定时间交付房屋；
买方未按约定时间支付房款；
任何一方未履行合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿
违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。
10.3争议解决程序
争议解决程序按照我国相关
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