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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产公司物业服务

本合同目录一览

1.1物业服务范围

1.2服务内容与标准

1.3服务期限

1.4服务费用

1.5费用支付方式

1.6物业服务合同签订与生效

1.7物业服务合同的解除与终止

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10法律适用

1.11合同附件

1.12合同签署

1.13合同生效日期

1.14合同变更与补充

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围

1.1.1对小区公共区域的环境卫生、绿化、照明等进行日常维护和管理；

1.1.2对小区公共设施设备进行日常维护和保养；

1.1.3对小区内的车辆进行管理，包括车辆停放、收费等；

1.1.4对小区内的治安、消防、电梯、供水、供电等公共安全设施进行管理和监控；

1.1.5对小区内的业主、住户提供咨询、报修等服务；

1.1.6执行相关法律法规和物业管理规定，保障小区的安全、秩序和环境卫生。

第二条服务内容与标准

2.1.1公共区域清洁、绿化、维护；

2.1.2公共设施设备维修、养护；

2.1.3消防、治安、电梯等安全设施管理；

2.1.4物业费收取、物业费收支管理；

2.1.5业主咨询、报修响应和处理；

2.1.6应急事件处理；

2.2.1公共区域清洁无污渍，绿化整洁美观；

2.2.2公共设施设备正常运行，定期检查维护；

2.2.3消防、治安、电梯等安全设施完好有效；

2.2.4业主咨询、报修响应及时，处理到位；

2.2.5应急事件处理迅速、有效。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日，共计一年。

第四条服务费用

4.1.1小区住宅物业服务费为每平方米建筑面积每月人民币X元；

4.1.2小区非住宅物业服务费为每平方米建筑面积每月人民币X元；

4.1.3车位租赁费用为每车位每月人民币X元。

第五条费用支付方式

5.1物业服务费用由业主或住户按月支付，支付日期为每月的X日；

5.2物业服务提供方应在收到物业服务费用后，出具正式的收据。

第六条物业服务合同签订与生效

6.1双方应在物业服务合同签订之日起X个工作日内，办理合同备案手续；

6.2物业服务合同自双方签字盖章之日起生效。

第七条物业服务合同的解除与终止

7.1.1业主或住户提出解除合同，并经物业服务提供方同意；

7.1.2物业服务提供方违反合同约定，经业主大会或业主委员会提出解除合同；

7.1.3因不可抗力导致物业服务合同无法履行；

7.2合同解除后，双方应按照合同约定结算物业服务费用，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1业主或住户未按约定支付物业服务费用的，物业服务提供方有权要求业主或住户限期支付，并按日支付欠款金额的千分之X作为滞纳金；

8.2物业服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的，业主或住户有权要求物业服务提供方进行整改，并有权要求赔偿因此造成的损失；

8.3物业服务提供方违反合同约定，擅自提高物业服务费用的，业主或住户有权拒绝支付，并有权要求物业服务提供方退还多收的费用；

8.4任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均可向物业服务提供方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1本合同适用中华人民共和国法律；

10.2在合同履行过程中，如遇法律、法规、规章的变更，双方应按照变更后的规定执行。

第十一条合同附件

11.1.1物业服务费用明细表；

11.1.2物业服务提供方资质证明文件；

11.1.3业主大会或业主委员会决议；

11.1.4其他与合同履行相关的文件。

第十二条合同签署

12.1本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力；

12.2合同经双方代表签字盖章后生效。

第十三条合同生效日期

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同变更与补充

14.1本合同的任何变更或补充，必须经双方书面同意，并签署书面文件；

14.2本合同的变更或补充文件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念与范围

15.1.1本合同中“第三方”指非本合同甲方（房地产公司）和乙方（物业服务提供方）的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估