2024年简易住宅转让合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年简易住宅转让合同

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1简易住宅

1.2转让

1.3合同双方

第二条：住宅转让概述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

第三条：转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：住宅过户手续

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

4.3过户时间

第五条：住宅交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

第六条：质量保证与维修责任

6.1质量保证

6.2维修责任

6.3维修费用承担

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条：违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

第十条：合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

第十二条：合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

12.3转让后果

第十三条：附件

13.1附件内容

13.2附件效力

第十四条：其他约定

14.1补充条款

14.2修改权

14.3解释权

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1简易住宅：指位于_______（地址）的具有_______平方米建筑面积的住宅物业。

1.2转让：指甲方将其对简易住宅的所有权及与之相关的所有权利和利益，依法转让给乙方。

1.3合同双方：甲方（转让方）为_______（姓名），乙方（受让方）为_______（姓名）。

第二条：住宅转让概述

2.1住宅位置：简易住宅位于_______（具体地址），物业证号/不动产权证号为_______。

2.2住宅面积：简易住宅的建筑面积为_______平方米。

2.3住宅现状：简易住宅目前处于_______（使用状态，如：空置、出租等）。

第三条：转让价格与支付方式

3.1转让价格：甲乙双方协商确定简易住宅的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：乙方采取_______（现金、转账等方式）支付转让款。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。

第四条：住宅过户手续

4.1过户手续办理：甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理住宅过户手续。

4.2过户费用承担：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照_______（比例）承担。

4.3过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内完成过户手续。

第五条：住宅交付与验收

5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将简易住宅交付给乙方。

5.2交付条件：简易住宅交付时应符合_______（交付条件，如：清空、完好等）。

5.3验收方式：乙方应在接受简易住宅时进行现场验收，并在验收合格后签署《物业验收单》。

第六条：质量保证与维修责任

6.1质量保证：甲方保证简易住宅在转让前的结构安全、设施正常运行。

6.2维修责任：自简易住宅交付之日起，因房屋结构、设施设备等原因产生的维修费用，由乙方承担。

6.3维修费用承担：维修费用包括但不限于材料费、人工费等，由乙方承担。

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件：甲乙双方同意，如需变更本合同内容，应书面签署《合同变更协议》。

7.2解除条件：本合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。

7.3变更与解除的程序：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，按照法律规定和本合同约定办理变更或解除手续。

第八条：违约责任

8.1违约行为：甲乙双方违反本合同的约定，构成违约。

8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。

8.3违约纠纷解决方式：违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______（名称）。

9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条