2024年度小区环境改造与物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小区环境改造与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同签订背景与目的

2.1签订背景

2.2签订目的

3.小区环境改造项目内容

3.1改造范围

3.2改造项目

3.3改造时间

3.4改造费用

4.物业管理服务内容

4.1服务范围

4.2服务项目

4.3服务标准

4.4服务期限

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3收费方式

5.4费用调整

6.物业管理服务保障

6.1服务质量保障

6.2安全保障

6.3环境保障

6.4设施设备维护保障

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理方责任

7.2业主方责任

7.3第三方责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：小区环境改造项目详细清单

10.2附件二：物业管理服务标准

10.3附件三：物业管理费用明细

11.其他约定事项

11.1违约责任

11.2不可抗力

11.3合同变更

11.4合同解除

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同附件清单

14.1附件一：小区环境改造项目详细清单

14.2附件二：物业管理服务标准

14.3附件三：物业管理费用明细

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：小区业主委员会

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区小区

（2）乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.合同签订背景与目的

2.1签订背景

本合同签订背景为小区业主委员会与物业管理有限公司就小区环境改造与物业管理服务事宜达成共识。

2.2签订目的

为提高小区居住环境，保障业主合法权益，明确双方权利义务，特签订本合同。

3.小区环境改造项目内容

3.1改造范围

本次改造范围包括小区绿化、道路、照明、排水等基础设施。

3.2改造项目

（1）绿化改造：包括新增绿化面积、更新绿化品种、增设休闲设施等。

（2）道路改造：包括路面修复、增设人行道、改善道路排水等。

（3）照明改造：包括更换节能灯具、增设路灯、改善小区照明效果等。

（4）排水改造：包括疏通排水管道、增设雨水收集系统等。

3.3改造时间

本次改造项目预计于2024年3月1日开始，2024年12月31日前完成。

3.4改造费用

本次改造项目总费用为人民币万元，由乙方负责承担。

4.物业管理服务内容

4.1服务范围

本次物业管理服务范围包括小区内的住宅、商业、地下车库等。

4.2服务项目

（1）小区安全管理：包括门禁管理、巡逻防范、消防管理等。

（2）环境卫生管理：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。

（3）设施设备维护：包括公共设施设备维修、保养、更换等。

（4）社区活动组织：包括节日庆典、文体活动、邻里互助等。

4.3服务标准

（1）小区安全管理：确保小区24小时巡逻，门禁系统正常运行，消防设施完好。

（2）环境卫生管理：保持小区公共区域清洁，垃圾清运及时，绿化养护到位。

（3）设施设备维护：确保公共设施设备正常运行，及时维修保养。

（4）社区活动组织：每年至少举办两次大型社区活动，每月至少举办一次小型文体活动。

5.物业管理费用

5.1费用构成

本次物业管理费用包括日常服务费用、设施设备维修费用、绿化养护费用等。

5.2收费标准

（1）日常服务费用：根据小区实际情况制定收费标准。

（2）设施设备维修费用：根据实际维修情况收取。

（3）绿化养护费用：根据绿化面积和养护标准收取。

5.3收费方式

物业管理费用按月收取，业主应在每月规定时间内缴纳。

5.4费用调整

物业管理费用可根据市场行情和实际成本进行调整，调整方案需经业主大会表决通过。

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

（1）履行合同约定的物业管理服务内容。

（2）确保小区公共设施设备完好，及时维修保养。

（3）保障小区业主的合法权益，维护小区秩序。

6.2业主方责任

（1）按时缴纳物业管理费用。

（2）遵守小区规章制度，维护小区秩序。

（3）爱护公共设施设备，合理使用绿化资源。

8.争议解决

8.1