抵押房子合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

抵押房子合同书二零二五年

甲方（抵押方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物：名称为______，规格为______（详细说明如房产证号、面积、位置等）。

抵押物应符合国家相关法律法规，并经乙方认可。

2.抵押物质量要求

甲方保证抵押物无任何权属纠纷，且不存在任何法律瑕疵。

甲方保证抵押物在抵押期间内，其价值不会受到任何影响。

甲方保证在抵押期间内，对抵押物进行妥善保管，确保其安全。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

抵押金额为______元。

乙方有权根据抵押物的实际价值，对抵押金额进行调整。

2.抵押期限

抵押期限为______年。

在抵押期限届满前，经双方协商一致，可延长抵押期限。

三、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按约定的还款方式，定期向乙方支付抵押款。

甲方可选择分期还款或一次性还款。

2.还款期限

甲方应在抵押期限届满后的______个工作日内，一次性偿还全部抵押款。

如甲方未按约定偿还抵押款，乙方有权依法处置抵押物。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物。

2.争议解决

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方抵押的房屋进行抵押登记，并享有抵押权。

有权在抵押期间内，要求乙方提供房屋状况的说明。

义务：

在抵押期间内，负责房屋的维护和管理，确保房屋安全。

按照合同约定，在债务履行期限届满时，优先受偿抵押房屋的变卖所得。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间内，有权使用抵押房屋，但不得损害甲方的抵押权。

有权要求甲方在债务履行期限届满时，偿还债务并解除抵押。

义务：

按照合同约定，定期向甲方支付约定的抵押利息。

如因乙方原因导致抵押房屋价值减少，乙方应负责补足抵押价值。

六、抵押物状况与变更

1.抵押物状况

乙方应向甲方提供抵押房屋的详细状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。

如抵押房屋状况发生变化，乙方应及时通知甲方。

2.抵押物变更

如抵押房屋发生所有权转移、抵押权变更等情况，乙方应提前______个工作日通知甲方，并办理相应的变更手续。

七、债务履行与抵押解除

1.债务履行

乙方应按照合同约定，按时履行债务。

如乙方未能按时履行债务，甲方有权依法处置抵押房屋。

2.抵押解除

在债务履行完毕后，甲方应解除抵押，并办理相应的注销手续。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时履行债务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自解除抵押，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付抵押利息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自处置抵押房屋，应赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。

2.解除

除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交抵押合同签订地的人民法院