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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025标准二手房定金合同范文

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的时间、地点

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置、面积、结构

2.3房屋配套设施及附属物

3.定金支付及退还

3.1定金支付金额及方式

3.2定金支付时间及期限

3.3定金退还条件及程序

4.房屋买卖合同的主要内容

4.1房屋买卖合同的基本条款

4.2房屋买卖合同的特殊条款

4.3房屋买卖合同的签订及生效

5.房屋产权过户手续

5.1房屋产权过户所需材料

5.2房屋产权过户流程

5.3房屋产权过户费用及承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间及条件

6.2房屋验收标准及程序

6.3房屋验收不合格的处理

7.违约责任及赔偿

7.1违约责任承担原则

7.2违约责任的具体条款

7.3违约赔偿的计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用及承担

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件

12.合同签署及生效

12.1合同签署时间及地点

12.2合同生效时间

12.3合同副本及存档

13.合同解除及终止通知

13.1合同解除通知方式

13.2合同终止通知方式

13.3合同解除及终止后的处理

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的时间：2024年5月15日

1.4合同订立地点：市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全产权。

2.2房屋位置：市区路号，具体坐落为栋单元室。

2.3房屋面积：房屋总面积为100平方米，其中使用面积为90平方米。

2.4房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，地上5层，位于第3层。

2.5房屋配套设施：房屋内配备有基本家具、家电，包括但不限于床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。

2.6房屋附属物：房屋附属物包括但不限于阳台、储藏室等。

3.定金支付及退还

3.1定金支付金额：乙方支付给甲方的定金为人民币10万元整。

3.2定金支付方式：乙方应于合同签订之日起3个工作日内，通过银行转账方式支付定金至甲方指定的账户。

3.3定金退还条件：

3.3.1乙方在合同约定的期限内未能履行支付购房款义务的；

3.3.2甲方未在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续的；

3.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

3.4定金退还程序：符合退还条件的，甲方应在收到乙方书面退还申请之日起10个工作日内，将定金退还给乙方。

4.房屋买卖合同的主要内容

4.1房屋买卖合同的基本条款：

4.1.1甲方同意将房屋出售给乙方；

4.1.2乙方同意购买甲方房屋；

4.1.3房屋买卖价格及支付方式；

4.1.4房屋交付时间及条件；

4.1.5房屋产权过户手续及费用；

4.1.6违约责任及赔偿；

4.1.7争议解决方式；

4.1.8合同解除条件及程序；

4.1.9合同生效及终止；

4.1.10其他约定事项。

4.2房屋买卖合同的特殊条款：

4.2.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷；

4.2.2乙方在购买房屋前，有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋相关证明材料；

4.2.3甲方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证交付给乙方。

5.房屋产权过户手续

5.1房屋产权过户所需材料：

5.1.1房屋产权证；

5.1.2房屋买卖合同；

5.1.3买卖双方的身份证明；

5.1.4其他相关证明材料。

5.2房屋产权过户流程：

5.2.1买卖双方签订房屋买卖合同；

5.2.2买卖双方到房产交易管理部门办理房屋过户手续；

5.2.3房产交易管理部门审核通过后，办理房屋产权过户登记；

5.2.4甲方将房屋产权证交付给乙