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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版人才公寓委托物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域

2.3服务时间

3.服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用结算周期

4.服务质量要求

4.1服务标准

4.2质量保证

4.3质量监督

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效法律效力

14.其他

14.1本合同未尽事宜

14.2附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）人才公寓：指由甲方建设或购置，专门为符合甲方人才引进政策要求的人员提供的住房。

（2）物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对甲方人才公寓进行的管理和维护工作。

（3）甲方：指委托乙方提供物业管理服务的单位或个人。

（4）乙方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的物业管理公司。

1.2解释

（1）本合同中所述的“人才公寓”应包括所有甲方拥有或管理的用于人才居住的房屋及附属设施。

（2）物业管理服务包括但不限于房屋及附属设施的维修、清洁、绿化、安保、公共区域管理等。

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

（1）房屋及附属设施的日常维修保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）安全防范，包括24小时安保巡逻、监控设备管理等；

（4）消防设施、设备的管理与维护；

（5）社区文化活动组织与实施；

（6）客户服务，包括投诉处理、咨询服务等。

2.2服务区域

本合同约定乙方提供物业管理服务的区域为甲方人才公寓的全部范围。

2.3服务时间

乙方提供物业管理服务的时间为每日24小时，全年无休。

3.服务费用

3.1服务费用标准

乙方按照甲方提供的收费标准，对物业管理服务进行收费。

3.2费用支付方式

（1）甲方应按照合同约定的支付周期，向乙方支付物业管理服务费用；

（2）费用支付方式为银行转账或现金支付。

3.3费用结算周期

物业管理服务费用结算周期为每月一次。

4.服务质量要求

4.1服务标准

乙方应按照国家及地方有关物业管理服务的法律法规、标准及甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2质量保证

乙方应保证提供的物业管理服务质量达到甲方要求，对因乙方原因造成的服务质量问题负责整改。

4.3质量监督

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合甲方进行服务质量检查。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）对乙方违反合同约定或造成服务质量问题的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）在合同约定的范围内，对人才公寓的使用、维护、管理等享有相应权利。

5.2甲方义务

（1）按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用；

（2）提供必要的服务条件和设施；

（3）配合乙方进行物业管理服务。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方履行合同约定的义务；

（3）在履行合同过程中，享有合法权益。

6.2乙方义务

（1）按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；

（2）遵守国家及地方有关物业管理服务的法律法规、标准及甲方的要求；

（3）接受甲方对服务质量的监督和检查。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定支付物业管理服务费用；

（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务，影响甲方正常使用；

（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；

（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失；

（2）违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算；