洛阳新区写字楼租赁合同二零二五年度执行细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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洛阳新区写字楼租赁合同二零二五年度执行细则

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将位于洛阳新区的写字楼租赁给乙方，并规定双方在租赁期间的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

在本合同中，“写字楼”指甲方拥有的位于洛阳新区的商业写字楼；“租赁期限”指乙方租赁写字楼的起始日至终止日；“租金”指乙方按约定支付给甲方的费用。

3.2关键词解释

（1）租赁：指甲方将写字楼出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；

（2）使用权：指乙方在租赁期限内对写字楼的占有、使用和收益的权利；

（3）物业管理：指甲方对写字楼进行的日常管理、维护、保养和安保等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金，并对乙方的使用行为进行监督；

（2）甲方应保证写字楼的设施、设备完好，如因甲方原因导致设施、设备损坏，甲方应负责维修或更换；

（3）甲方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用；

（4）甲方应配合乙方进行装修、改造等事宜，但不得影响其他租户的正常使用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内使用写字楼，并按约定支付租金；

（2）乙方应爱护写字楼内的设施、设备，不得擅自拆除、改装或损坏；

（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动；

（4）乙方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同约定的租赁地点为甲方位于洛阳新区的写字楼。

5.3合同履行方式

乙方应按月支付租金，于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应将写字楼内的设施、设备恢复原状；

（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付租金；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时支付物业管理费；

（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，按时支付水电费；

（4）其他费用：包括税费、维修基金、保险费等。

7.2支付方式

乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；

（2）物业管理费、水电费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费、水电费；

（3）其他费用：按照各自费用的缴纳期限支付。

7.4支付条款

（1）乙方应保证支付款项的真实性、合法性；

（2）甲方应在收到乙方支付款项后的____个工作日内出具相应的收据；

（3）若乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取____%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未能按约定提供合格的写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）若甲方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）若甲方未履行保密义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）若乙方擅自改变写字楼的使用性质，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）若乙方未履行保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金；

（2）赔偿金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同项下的保密内容包括但不限于写字楼的具体位置、租赁条款、租金标准等。

9.2保密期限

本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方式

（1）双方应在本合同项下的保密期限内，对保密内容