房地产合作投资开发合同书(民.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产合作投资开发合同书(民

甲方（投资方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合作项目描述

1.项目名称与地点

项目名称为______，位于______（详细地址）。

2.合作内容

甲方与乙方共同投资开发上述项目，包括但不限于土地取得、规划设计、工程建设、销售管理等。

二、投资比例与资金

1.投资比例

甲方与乙方投资比例为______%，具体投资金额根据项目实际情况协商确定。

2.资金投入

甲方应在合同签订后______个工作日内将投资款项支付至乙方指定账户。

三、项目进度与交付

1.项目进度

乙方应按照项目计划，在合同约定的期限内完成项目开发，包括但不限于规划设计、工程建设、竣工验收等。

2.项目交付

项目完成后，乙方应将符合合同约定的项目交付给甲方，甲方在验收合格后支付相应款项。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的项目开发过程，并享有项目收益。

甲方应按时支付投资款项，并承担相应的投资风险。

2.乙方权利与义务

乙方负责项目的开发建设，确保项目质量符合国家相关标准。

乙方应按时完成项目开发，并承担相应的开发风险。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的项目进行监督，确保项目按照约定的标准进行。

有权要求乙方提供项目开发过程中的相关资料和报告。

义务：

按时足额支付投资款项，并参与项目决策。

对项目开发过程中的商业秘密和客户信息保密。

2.乙方权利与义务

权利：

按照甲方要求进行项目开发，并享有项目开发过程中的合理利润。

有权要求甲方在项目开发过程中提供必要的协助和支持。

义务：

按照合同约定完成项目开发，确保项目质量符合国家规定和双方约定。

及时向甲方报告项目开发过程中的重要事项。

六、项目进度与交付

1.项目进度

乙方应按照合同约定的进度计划进行项目开发，并及时向甲方报告项目进度。

2.项目交付

项目完成后，乙方应将符合合同约定的项目交付给甲方，甲方在验收合格后支付相应款项。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期付款

根据项目开发进度，甲方分阶段支付剩余款项。具体支付时间及比例由双方另行约定。

3.尾款

项目交付并验收合格后______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时完成项目开发，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

若乙方提供的项目不符合约定标准，应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方