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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度二手房买卖合同（含交易法律适用）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名

1.1.2买方身份证号码

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名

1.2.2卖方身份证号码

1.2.3卖方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方

4.3税费支付时间

5.房屋交付及入住

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3入住手续

5.4入住时间

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵处理

6.3瑕疵责任

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用

9.1交易法律适用

9.2争议法律适用

10.其他约定事项

10.1附加条款

10.2补充协议

10.3附件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后果

14.合同附件

14.1房屋产权证复印件

14.2其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：11010119900307

1.1.3买方联系方式1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：11010119850214

1.2.3卖方联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋产权证号：京房权证字第号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属情况：卖方为房屋唯一产权人，无任何抵押、查封等权利限制。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：买方应于合同签订后五个工作日内，将交易价格全额支付至卖方指定的银行账户。

3.3付款时间：2025年3月15日前

3.4付款地点：卖方指定的银行账户

4.交易税费承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加

4.2税费承担方：买方承担全部交易税费

4.3税费支付时间：在办理过户手续前，买方应将全部税费支付完毕

5.房屋交付及入住

5.1房屋交付时间：2025年4月30日前

5.2房屋交付条件：房屋现状交付，卖方保证房屋无任何权利瑕疵，且已办理完毕所有与房屋相关的权属变更手续。

5.3入住手续：买方在房屋交付后五个工作日内，办理完毕入住手续。

5.4入住时间：2025年5月10日前

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或退还部分房款。

6.2瑕疵处理：买方在房屋交付后七个工作日内，发现房屋存在瑕疵，应书面通知卖方，卖方应在接到通知后五个工作日内予以处理。

6.3瑕疵责任：因卖方原因导致房屋存在瑕疵，卖方应承担相应的责任。

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。

7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于交易价格10%的违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。

9.法律适用

9.1交易法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议法律适用：如本合同项下发生争议，应适用中华人民共和国法律进行解