2025最新抵押房屋买卖合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025最新抵押房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.抵押情况

3.1抵押权人

3.2抵押权设定情况

3.3抵押物价值

4.买卖双方基本信息

4.1买受人

4.2出卖人

4.3代理人

5.买卖合同标的物

5.1房屋描述

5.2附属设施

5.3房屋权属证明

6.买卖合同价格

6.1房屋成交价格

6.2付款方式

6.3付款时间

7.抵押权解除及过户手续

7.1抵押权解除条件

7.2过户手续办理

7.3相关费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：抵押权登记证明复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025年1月1日至2025年12月31日期间，在中国境内发生的抵押房屋买卖行为。

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人

出卖人为房屋的完全所有权人，具有独立处分权。

2.2房屋坐落位置

房屋位于省市区街道号，具体坐落位置详见附件一。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以房产证载明为准。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅，具体用途以房产证载明为准。

3.抵押情况

3.1抵押权人

抵押权人为银行，抵押权人已对该房屋设定抵押权。

3.2抵押权设定情况

抵押权人已依法对该房屋设定抵押权，抵押权登记号为。

3.3抵押物价值

抵押物价值为人民币万元整。

4.买卖双方基本信息

4.1买受人

买受人为先生/女士，身份证号码为。

4.2出卖人

出卖人为先生/女士，身份证号码为。

4.3代理人

若买卖双方中有代理人，代理人须提供授权委托书，并注明代理权限。

5.买卖合同标的物

5.1房屋描述

房屋为结构，建于年，共计层，所在楼层为层，户型为室厅卫。

5.2附属设施

房屋附属设施包括但不限于：阳台、停车位、家具、家电等。

5.3房屋权属证明

出卖人承诺提供房屋所有权证书，买受人有权在合同签订前进行核实。

6.买卖合同价格

6.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币万元整，买受人应一次性支付。

6.2付款方式

（1）合同签订之日支付定金人民币万元；

（2）办理抵押权解除及过户手续前支付剩余房款人民币万元；

（3）支付方式为银行转账或现金。

6.3付款时间

（1）定金支付时间为合同签订之日起个工作日内；

（2）剩余房款支付时间为办理抵押权解除及过户手续前个工作日内。

7.抵押权解除及过户手续

7.1抵押权解除条件

买受人支付全部房款后，出卖人应协助买受人办理抵押权解除手续。

7.2过户手续办理

买受人应在支付全部房款后个工作日内，办理房屋过户手续。

7.3相关费用承担

过户手续办理过程中产生的税费、评估费、测绘费等费用，由买受人承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间、地点交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋权属证明不真实或存在瑕疵；

（3）买受人未按约定时间、方式支付房款；

（4）买受人未按约定办理过户手续；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的%；

（2）买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的%；

（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为省市区人民法院。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

11.合同附件

11.1附件一：房