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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025最新商品房买卖合同范本河南

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.产权转移及登记

5.1产权转移

5.2登记手续

5.3登记费用

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2验收标准

6.3验收期限

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.交付后相关费用承担

8.1物业管理费

8.2公用设施费用

8.3其他相关费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3不可抗力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于河南省行政区域内，买方购买卖方拥有的商品房的买卖行为。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：（买方全称）

法定代表人：（买方法定代表人姓名）

住所地：（买方住所地）

联系电话：（买方联系电话）

2.2卖方基本信息

卖方名称：（卖方全称）

法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

住所地：（卖方住所地）

联系电话：（卖方联系电话）

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于河南省（市、县）区，（具体地址）。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为（平方米）。

3.3房屋结构

房屋为（结构类型），（层数）层。

3.4房屋用途

房屋用途为住宅。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：（交易总价）元整。

4.2支付方式

4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起（天）内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：（首付款金额）元整。

4.2.2尾款支付：买方应在房屋交付前支付尾款，尾款支付方式为（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。

4.2.3支付时间：具体支付时间见合同附件。

5.产权转移及登记

5.1产权转移

卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。在本合同约定的房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。

5.2登记手续

卖方应在房屋交付后（天）内，协助买方办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。

5.3登记费用

房屋产权登记费用由买方承担。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2验收标准

买方对房屋进行验收，验收标准参照国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定。

6.3验收期限

买方应在房屋交付后（天）内完成房屋验收。

7.履约保证金

7.1保证金金额

买方应在合同签订之日起（天）内支付履约保证金，保证金金额为人民币（大写）：（保证金金额）元整。

7.2保证金缴纳方式

保证金采用银行转账方式缴纳，具体账户信息见合同附件。

7.3保证金退还条件

7.3.1买方按照合同约定支付全部房款，且卖方已办理房屋产权转移手续。

7.3.2买方在房屋交付后未发现房屋存在重大质量问题。

7.3.3协商一致解除合同，且各方无违约行为。

8.交付后相关费用承担

8.1物业管理费

自房屋交付之日起，买方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

8.2公用设施费用

房屋内的水、电、气、暖等公用设施费用，由买方根据实际使用情况自行承担。

8.3其他相关费用

房屋交付后产生的其他相关费用，如房屋维修基金、有线电视费、网络费等，均由买方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

9.1.2买方未按约定支付房款；

9.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；

9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

10.争议解决

10.1争议