房产抵押担保合同样本的格式.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押担保合同样本的格式

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产抵押描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），房产证号为______。

房产2（如有）：位于______（详细地址），房产证号为______。

乙方同意将其名下的上述房产作为抵押物提供给甲方。

2.抵押范围

本抵押担保合同涉及的抵押物仅限于上述房产，不包括抵押物上的附属设施和权利。

乙方保证上述房产权属清晰，无任何法律纠纷，且不存在任何未了债务。

二、抵押担保金额与期限

1.抵押担保金额

本合同约定的抵押担保金额为______元。

甲方在借款合同约定的期限内，可随时要求乙方以抵押物清偿债务。

2.抵押期限

本抵押担保期限自合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。

三、抵押登记与保管

1.抵押登记

乙方应在本合同签订后______个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。

甲方有权要求乙方在抵押登记过程中提供必要的协助。

2.抵押物保管

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自处分抵押物。

甲方有权随时检查抵押物的现状，并要求乙方提供抵押物的权属证明文件。

四、违约责任与解除

1.违约责任

若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若乙方未履行抵押担保义务，甲方有权依法拍卖抵押物，优先受偿。

2.合同解除

（1）借款合同约定的还款期限届满，乙方未履行还款义务；

（2）乙方未履行抵押登记义务；

（3）抵押物被依法查封、扣押或被拍卖；

（4）本合同约定的其他解除条件。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行监督和检查，如发现抵押物价值减少或存在风险，有权要求乙方提供补充担保。

有权在借款合同约定的期限内要求乙方提前清偿债务。

义务：

在借款合同约定的期限内，按照合同约定使用借款，不得挪用。

为乙方提供抵押物的保管提供必要的协助，如提供安全的保管场所等。

2.乙方权利与义务

权利：

在借款合同约定的期限内，有权要求甲方按照合同约定支付利息和本金。

如因甲方违约导致抵押物被查封、扣押或拍卖，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定，妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

在借款合同约定的期限内，按照合同约定偿还借款本息。

六、抵押物价值评估与变动

1.评估方式

乙方应在本合同签订后______个工作日内，对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交甲方。

如抵押物价值发生变动，乙方应在______个工作日内通知甲方，并按照变动后的价值调整抵押担保金额。

2.价值变动处理

如抵押物价值下降，乙方应在______个工作日内提供补充担保，以维持抵押担保的有效性。

如抵押物价值上升，乙方有权要求甲方按照新的价值调整抵押担保金额。

七、担保期间与解除

1.担保期间

本抵押担保期限自合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。

2.合同解除

（1）借款合同约定的还款期限届满，甲方未履行还款义务；

（2）抵押物被依法查封、扣押或被拍卖；

（3）本合同约定的其他解除条件。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押担保合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押担保合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押担保合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押担保合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供