聚类分析赋能市场比较法：提升评估精度与决策效能的深度研究.docxVIP

下载本文档

2
0
约2.86万字
约 22页
2025-04-25 发布于上海
举报
版权申诉

聚类分析赋能市场比较法：提升评估精度与决策效能的深度研究.docx

1、本文档内容版权归属内容提供方，所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议，可选择认领，认领后既往收益都归您。。
2、本文档由用户上传，本站不保证质量和数量令人满意，可能有诸多瑕疵，付费之前，请仔细先通过免费阅读内容等途径辨别内容交易风险。如存在严重挂羊头卖狗肉之情形，可联系本站下载客服投诉处理。
3、文档侵权举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

聚类分析赋能市场比较法：提升评估精度与决策效能的深度研究

一、引言

1.1研究背景与意义

在当今复杂多变的市场环境中，准确评估资产价值、把握市场趋势是企业决策、投资分析以及资源配置的关键环节。市场比较法作为一种广泛应用于资产评估、房地产估价、土地评估等众多领域的重要方法，基于经济学中的替代原理，通过将待估对象与市场上已成交的类似对象进行对比分析，进而确定待估对象的价值。在土地评估方面，随着我国土地市场的逐步开放和市场化改革的深入，土地评估作为土地市场的基础性工作，其准确性和公正性越来越受到关注，市场比较法在判断土地价格时，需要比较待估土地与近期市场上交易的相似土地的价格，考虑土地位置、用途、