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一、物业费第三方评估
1、建物业物业费评估
公司承受开发企业的托付，对建物业〔住宅、写字楼、商业楼、其他物业工程〕的物业费价格进展评估，并对其出具具有时点性的物业费评估报告。
收费标准：以托付评估物业工程为单位，3-10万元，正负5%浮动。双方签署托付合同当天就支付全部托付费用，并开具评估费用发票。
评估流程：开发企业依据北京市《住宅物业效劳标准》确定所需要的效劳级别标准，向紫利仑供给所需物业治理方案等相关文件资料复印件以及现场查验帮助，确认专家库抽取的专家组成员有无回避；然后，紫利仑第三方独立进展评估并于托付商定时限内向托付方交付评估报告。
2、老旧物业物业费第三方评估
紫利仑承受业主及业委会、物业企业的托付，就托付物业〔住宅、写字楼、商业楼、其他物业工程〕的物业费价格进展评估，并对其出具具有时点性的物业费评估报告。
收费标准：以托付评估物业工程为单位，6-20万元，正负5%浮动.
双方签署托付合同当天就支付全部托付费用，并开具评估费用发票。评估流程：业主、业委会、物业企业依据北京市《住宅物业效劳标
准〔五级〕》确定所需要的效劳级别标准，向紫利仑供给所需物业治理方案相关文件资料复印件以及现场查验帮助，确认专家库抽取的专家组成员有无回避；然后，紫利仑第三方独立进展评估并于托付商定时限内向托付方交付评估报告。
评估说明：第三方评估的时点性就是受托付当年度的物业费评估，其他时点无效。
二、物业效劳质量评估
〔一〕、紫利仑承受开发企业、业主、物业企业的托付，并对托付物业〔住宅、写字楼、商业楼、其他物业工程〕的物业效劳企业效劳质量进展质价相符与否的公正评估，托付双方签订托付合同。
〔二〕、收费标准：以托付评估个体为单位，依评估物业效劳面积、效劳标准、效劳工程不同而计价。费用范围在10-30万之间〔具体计算方法参见《北京市物业效劳质量评估业务收费指导意见〔试行〕。双方签署托付合同当天支付全部托付费用，并开具评估费用发票。
〔三〕、评估依据：紫利仑依据物业费价格、物业合同、效劳级别标
准、物业效劳工程、业主满足率、业主规约的商定和北京市规定的物业效劳治理技术标准、法律法规等规定进展物业效劳质量评估。
〔四〕、评估时点：以提交报告之日为基准日，其他时点无效。
三、物业工程交接查验第三方评估
〔一〕、紫利仑承受开发企业、物业企业、业主及业委会托付〔住宅、写字楼、商业楼、其他物业工程〕的物业共用局部的建筑质量、治理资料、使用功能、共用设备设施状态等是否符合《北京市物业治理方法》、
《北京市物业工程交接查验治理方法》、《北京市建物业工程承接查验技术标准》进展的综合性交接查验评估。其他财务、人事、办公设备、工具工料、公共收益、停车场、债权债务、代收代缴、外包单位、物业费结余等交接查验均属专项托付。托付双方签订托付合同。
〔二〕、收费标准：以托付评估个体为单位，10万㎡以下20-30万元，10万㎡以上31-45万元.具体标准见《北京市物业工程承接查验评估业务收费指导意见〔试行〕》。双方签署托付合同当天支付全部托付费用，并开具评估费用发票。
〔三〕、评估依据：依据北京市相关法律法规的规定
《北京市物业治理方法》；
《北京市物业效劳第三方评估监理治理方法》；
《北京市建物业工程承接查验技术标准》；
《北京市建改建居住区公共效劳设施配套建设指标》；
《物业效劳治理合同》；
《前期物业效劳合同》；
《房屋买卖合同》；
8、其他相关法律、法规、标准、标准规定局部。
〔四〕、评估查验内容：
物业区域划分状况：查勘现状和《物业区域划分意见书》是否全都。〔旧〕
物业构成状况：查勘现状与《建设工程规划许可证》、《规划意见书》是否全都；查勘现状与房屋销售合同的承诺是否全都。〔老物
业〕
物业效劳用房状况：查勘现状与《建设工程规划许可证》、《规划意见书》是否全都；查勘现状与测绘成果备案是否全都；查勘物业效劳用房面积和楼层是否符合法定或商定标准。〔老物业〕
物业共用部位状况:查勘现状与《建设工程规划许可证》、《规
划意见书》是否全都；查勘现状与《房屋买卖合同》商定是否全都；查验物业共用部位的使用及养护是否符合相关技术标准要求。〔老物业〕
物业共用设施设备状况；查验现状与建设工程设计文件是否全都；查勘现状与《房屋买卖合同》商定是否全都；查验物业共用设施设备的使用及养护是否符合相关技术标准要求。〔老物业〕
物业资料交接状况：查验拟移交物业资料的种类、数量和内容是否符合相关技术标准要求。〔老物业〕
工程立项批复、建设工程规划意见书、相关竣工验收及备案文件资料是否相全都；〔老物业〕
工程物业共用部位、共用设施设备状况〔设计、安装、调试、使用是否符合标准要求〕；〔老物业〕
交接双方分别供给的交接状况说明书；〔老物业〕
10、物业交接遗留问题现状；(旧)
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