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苗圃土地租赁合同书(2025年)

合同编号：__________

苗圃土地租赁合同书（2025年）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就租赁土地的事宜达成如下协议：

第一条租赁土地及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的租赁土地出租给乙方，土地面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

2.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁土地的权属证明和相关资料。

第三条租赁土地的使用

3.1乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

3.2乙方在租赁土地上的建设、经营等活动应遵守国家法律法规，不得损害租赁土地的生态环境和基础设施。

3.3乙方在租赁土地上的建设、经营等活动应遵守甲方提供的相关规定，服从甲方的管理和监督。

第四条维修及保养

4.1甲方负责维护租赁土地范围内的基础设施和公共设施，确保其正常使用。

4.2乙方应按照甲方提供的标准和要求，对租赁土地及附属设施进行日常维修和保养。

4.3租赁期满后，乙方应将租赁土地及附属设施归还甲方，并负责修复因使用过程中造成的损坏。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个月以书面形式通知对方。

5.2双方同意因不可抗力导致本合同无法履行时，可协商变更或解除合同。

5.3租赁期满后，本合同自行终止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__________%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁土地的权属证明

2.租赁土地的地理位置图

3.租赁土地的附属设施清单

4.租赁土地的使用规划许可证

5.租赁土地的生态环境影响评估报告

6.租赁土地的基础设施验收报告

7.乙方经营活动的相关资质证明

8.甲方提供的相关规定和标准

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途

2.乙方未按约定时间支付租金

3.乙方未遵守国家法律法规，损害租赁土地的生态环境和基础设施

4.乙方未遵守甲方提供的相关规定，损害甲方利益

5.甲方未按约定维护租赁土地范围内的基础设施和公共设施

6.甲方未按约定提供租赁土地的权属证明和相关资料

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地并有权出租的一方

2.承租方：指租赁租赁土地并有权使用的一方

3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地

4.租赁目的：指乙方租赁租赁土地所定的用途

5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用

6.租赁期限：指乙方租赁租赁土地的时间范围

7.违约金：指违约方支付给守约方的经济赔偿

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在使用租赁土地过程中，如需改变土地用途，但甲方不同意

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商一致后进行变更

2.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期部分租金计收滞纳金，必要时可以解除合同

3.问题：租赁土地的基础设施出现故障，影响乙方正常使用

解决办法：甲方应及时维修基础设施，确保其正常使用

4.问题：乙方在租