《房地产经纪业务操作》房地产经纪人考前冲刺必会题（附答案） .pdfVIP

《房地产经纪业务操作》房地产经纪人考前冲刺

必会题（附答案）

单选题

1.拟定贷款案的首要任务是（）。

A、贷款银行

B、贷款成数

C、偿还比率

D、贷款期限

参考答案：A

2.租赁双签订合同后，承租人按照合同条款约定向出租人缴纳

押金以及租金，押金一般为1个月的（）。

A、首付款

B、定金

C、租金

D、意向金

参考答案：C

3.租赁双达成房屋租赁意向后）租赁双因某种原因无法签订

租赁合同的，房地产经纪人要与租赁双共同签订（）。

A、租赁意向合同

B、租赁定金协议书

1st

C、租赁托管协议

D、押金合同

参考答案：B

4.装修的折旧年限通常是()年。

A、5

B、8

C、10

D、12

参考答案：A

5.转租行为直接影响出租人的利益，因此合法转租必须征得()

同意，否则转租行为无效。

A、经纪机构

B、出租人

C、承租人

D、房屋托管机构

参考答案：B

6.住宅可分为普通住宅、公寓及()。

A、别墅

B、办公楼

C、商铺

D、市场

参考答案：A

2nd

7.住宅按（）来分类，可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。

A、产品性质

B、产权性质

C、使用类别

D、使用期限

参考答案：C

8.制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。

A、报纸广告

B、网络宣传

C、短信

D、老客户推荐

参考答案：D

9.针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户，房地产经

纪人应采取的引导式是（）。（2011年真题）

A、帮助客户制定购房案

B、提供最符合客户要求的房源

C、提供专业咨询以便建立长期联系

D、展示不同房源以便引导客户意向

参考答案：c

10.赵武为其11岁的儿子赵翼买了一套学区房，办理房屋交易确

认手续、不动产登记，下列哪些说法是不正确的

A、赵翼的父母应持身份证到场

3rd

B、赵翼不能本人到场的，应出具委托书，委托赵武办理

C、赵翼没有身份证的，可以用户口簿作为身份证明

D、房屋转让合同由赵翼的父母代为签订

参考答案：B

11.在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之

间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所

有房源信息完全共享的房源信息共享式称为（）。

A、私盘制

B、公盘制

C、混合制

D、限制性公盘制

参考答案：B

12.在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。

A、不能作为当期交易的价格依据

B、需要房地产开发企业盖章

C、体现了不同房号的销售情况

D、由房地产经纪人内部掌握

参考答案：B

13.在新建商品房市场上，房地产市场营销活动主要分为（）、产

品设计与规划、项目策划与销售三大阶段。

A、项目策划与地块研究

B、定价

4th

C、市场定位

D、项目估值

参考答案：A

14.在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（）。

A、直邮短信

B、户外广告

C、网络推广

D、活动营销

参考答案：A

15.在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为

两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。

A、商务公寓

B、写字楼

C、LOFT

D、商务综合体

参考答案：C

16.在市场营销活动中的工作中，（）阶段是房地产经纪人着重参

与的阶段。

A、项目筹划与地块研究

B、产品设计与规划

C、项目策划与销售

D、产品售后与回访

5th

参考答案：c