学校商铺租赁合同范本2025年.docxVIP

学校商铺租赁合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

4.2乙方须遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

4.3乙方在租赁期间，应承担商铺的维修和保养责任。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

5.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.物业管理规定

5.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺

未按约定提供物业管理服务

提前解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用商铺

擅自改变商铺结构和用途

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或使用权者，有权将商铺租赁给他人使用。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照合同约定使用商铺。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方

甲方负责维修或更换

2.租金支付纠纷：

核对租赁金额

按时支付租金

3.商铺使用纠纷：

遵守合同约定

不得擅自改变商铺用途

4.物业管理制度纠纷：

遵守物业管理规定

配合甲方管理工作

5.不可抗力事件：

及时通知对方

采取必要措施减轻损失

五、所有应用场景：

1.甲方为学校，拥有商铺的所有权或使用权。

2.乙方为合法经营商户，需租赁商铺进行经营活动。

3.双方为平等主体，遵循法律法规和合同约定，开展租赁合作。

4.适用于其他类似情形的学校商铺租赁合同。