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合伙开店买房协议书范本
一、协议概述
本合伙开店买房协议书旨在明确合伙双方在开店及购房过程中的权利、义务及合作方式。本协议书由甲乙双方共同签订,自双方签字之日起生效。
二、合伙开店
1.合作目标
甲乙双方共同出资开设一家店铺,旨在经营XX行业,实现互利共赢。
2.投资比例
甲乙双方投资比例为:甲方占股60%,乙方占股40%。
3.资金筹集
甲乙双方应按照各自的投资比例,在协议签订后15日内将投资款项支付给乙方指定的账户。
4.经营管理
店铺的经营管理工作由甲方负责,乙方协助甲方完成日常运营。重大决策需经甲乙双方共同协商确定。
5.收益分配
店铺的年度净利润,甲乙双方按照各自的投资比例进行分配。
6.解散条件
若店铺在经营过程中发生严重亏损,经甲乙双方协商一致,可提前解散合伙。
三、购房合作
1.合作目标
甲乙双方共同出资购买一处房产,作为店铺的办公场所。
2.房产购置
甲乙双方共同出资购置房产,甲方占股60%,乙方占股40%。
3.资金筹集
甲乙双方应按照各自的投资比例,在协议签订后30日内将投资款项支付给乙方指定的账户。
4.房产管理
房产的管理工作由甲方负责,乙方协助甲方完成日常维护。
5.收益分配
房产的租金收入,甲乙双方按照各自的投资比例进行分配。
6.解散条件
若房产在经营过程中发生严重亏损,经甲乙双方协商一致,可提前解散合伙。
四、违约责任
1.任何一方未按协议规定履行出资义务,应向守约方支付违约金,违约金为未出资部分的10%。
2.任何一方违反协议规定,擅自转让股权或股份,应向守约方支付违约金,违约金为转让金额的10%。
3.任何一方因违约行为给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议书未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议。
3.本协议书自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签名):____________________
乙方(签名):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.投资款项支付凭证
2.房产购置合同
3.补充协议(如有)
七、保密条款
1.甲乙双方对本协议内容及其执行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。
2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。
3.未经对方书面同意,任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。
4.本保密条款的义务不因本协议的终止而终止。
八、通知与送达
1.除非本协议另有约定,任何一方给对方发送的书面通知应以挂号信或快递方式寄送至对方指定的地址。
2.通知自实际收到或投递后的第三个工作日视为送达。
九、协议变更与解除
1.本协议的任何变更或解除必须以书面形式作出,并由甲乙双方共同签署。
2.在任何情况下,未经另一方同意,任何一方不得单方面变更或解除本协议。
3.如因不可抗力导致本协议无法履行,双方应相互谅解,并协商解决。
十、协议终止
1.本协议在以下任一情况下终止:
a.本协议约定的期限届满;
b.合伙目的实现或无法实现;
c.双方一致同意终止;
d.一方违约,经另一方书面通知后30日内仍未纠正;
e.因不可抗力导致本协议无法履行。
十一、适用法律与争议解决
1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
十二、其他
1.本协议未尽事宜,甲乙双方可根据实际情况协商解决。
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至双方约定的终止条件满足时终止。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签名):____________________
乙方(签名):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.投资款项支付凭证
2.房产购置合同
3.补充协议(如有)
4.甲方详细信息
a.公司名称:
b.法定代表人:
c.联系电话:
d.电子邮箱:
5.乙方详细信息
a.公司名称:
b.法定代表人:
c.联系电话:
d.电子邮箱:
六、知识产权归属
1.在合伙期间,由合伙双方共同投入或各自投入的知识产权,包括但不限于商标、专利、著作权等,其所有权归各自所有。
2.合伙期间,由合伙产生的任何形式的知识产权,除另有约定外,归合
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