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合伙开发门面协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在合伙开发门面项目中的权利、义务、责任及收益分配等事宜。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识：

1.项目名称：__________门面项目

2.项目地点：__________

3.项目投资总额：人民币__________万元整

4.投资比例：甲方投资人民币__________万元，占投资总额的__________%；乙方投资人民币__________万元，占投资总额的__________%。

二、项目开发及建设

1.项目开发：甲乙双方共同负责项目的开发工作，包括但不限于项目立项、规划设计、报批手续、施工建设等。

2.项目建设：甲乙双方共同负责项目的建设工作，包括但不限于施工组织、质量监督、进度控制、成本管理等。

3.项目进度：项目开发及建设周期为__________年，具体进度安排如下：

-第一年：完成项目立项、规划设计、报批手续等工作；

-第二年：完成主体结构施工、配套设施建设等工作；

-第三年：完成室内外装修、设备安装等工作；

-第四年：项目竣工，交付使用。

三、项目投资及资金管理

1.投资资金：甲乙双方按照约定的投资比例，在项目启动前将投资资金一次性注入项目账户。

2.资金管理：项目账户由甲乙双方共同管理，资金使用需经双方协商一致后方可支出。

3.资金支出：项目资金主要用于以下方面：

-土地购置及拆迁费用；

-设计、规划、报批手续费用；

-施工、监理、质监费用；

-装修、设备购置费用；

-税费、贷款利息等。

四、项目收益及分配

1.项目收益：项目建成后，所产生的租金、经营收入等收益归甲乙双方共有。

2.收益分配：项目收益按照甲乙双方的投资比例进行分配，具体分配方式如下：

-每年分配一次，分配时间为每年的__________月；

-分配比例：甲方获得项目收益的__________%，乙方获得项目收益的__________%。

3.分配方式：项目收益分配采用现金支付方式，甲方和乙方应按时领取。

五、风险承担及违约责任

1.风险承担：甲乙双方共同承担项目开发及建设过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。

2.违约责任：

-任何一方未按约定时间、比例投入资金，应向守约方支付违约金，违约金为应投资金额的__________%；

-任何一方未按约定完成项目开发及建设工作，应向守约方支付违约金，违约金为应完成工作价值的__________%；

-任何一方违反协议内容，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议期限为__________年，自协议生效之日起计算。

3.协议期满或双方协商一致终止协议的，本协议自动终止。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.项目投资清单

2.项目开发及建设计划

3.项目收益分配方案

九、项目运营与管理

1.项目运营：项目建成后，由甲乙双方共同设立的管理委员会负责项目的日常运营管理。

2.管理委员会组成：管理委员会由甲方和乙方各派一名代表组成，共同负责项目的决策和管理。

3.管理委员会职责：

-制定项目运营策略；

-监督项目运营过程；

-负责项目资产的保值增值；

-处理项目运营中的突发事件；

-定期向甲乙双方报告项目运营情况。

十、退出机制

1.项目退出条件：在以下情况下，任何一方均有权提出退出项目：

-项目运营状况严重不符合预期，经甲乙双方协商一致，决定终止项目；

-一方违反协议约定，给另一方造成重大损失；

-项目所在地发生重大政策调整，影响项目继续运营；

-一方因故无法继续参与项目。

2.退出程序：

-提出方需提前一个月书面通知另一方及管理委员会；

-双方及管理委员会共同评估退出方案，包括但不限于资产清算、债务处理、收益分配等；

-退出方案经甲乙双方书面同意后执行。

十一、保密条款

1.甲乙双方对本协议内容及项目相关信息负有保密义务，未