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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025二手房房屋物业服务协议

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主信息

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3社区文化活动服务

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止条件

5.物业维修与养护

5.1常规维修养护

5.2突发事件处理

5.3设施设备维护

6.物业安全管理

6.1安全防范措施

6.2安全责任划分

6.3紧急情况处理

7.物业服务监督

7.1业主监督权利

7.2物业服务方报告义务

7.3监督机制

8.业主权益保护

8.1业主投诉处理

8.2业主参与管理

8.3业主信息保护

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1物业服务方违约责任

10.2业主违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同生效条件

12.3合同附件说明

13.合同生效与终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止条件

13.3合同终止手续

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务收费标准

14.2附件二：物业服务合同范本

14.3附件三：业主委员会章程

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：___________

1.1.2物业服务方法定代表人：___________

1.1.3物业服务方联系方式：电话___________，电子邮箱___________

1.2业主信息

1.2.1业主姓名：___________

1.2.2业主身份证号码：___________

1.2.3业主联系方式：电话___________，电子邮箱___________

第二条物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1清洁服务：保持小区公共区域及设施的清洁卫生。

2.1.2维修服务：对小区公共设施的日常维修和养护。

2.1.3安全服务：小区的安全巡逻和监控。

2.2专项物业服务

2.2.1绿化养护：小区绿化的日常养护和管理。

2.2.2水电维修：对小区水电设施的维修和保养。

2.2.3设施设备维护：电梯、水泵等设备的定期检查和维护。

2.3社区文化活动服务

2.3.1定期举办社区文化活动，丰富业主业余生活。

2.3.2协助举办业主自发的活动。

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1物业服务费按建筑面积计收，每平方米每月___________元。

3.1.2物业专项服务费用按实际发生计收。

3.2费用支付方式

3.2.1业主应于每月___________日前支付物业服务费用。

3.2.2业主可以选择银行转账、现金或刷卡等方式支付。

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费用调整需提前___________个月通知业主。

3.3.2调整幅度不得超过政府规定的收费标准。

第四条物业服务期限

4.1服务起始日期：___________

4.2服务终止条件

4.2.1合同到期后，双方协商一致可续签合同。

4.2.2出现合同约定的解除条件时，合同可提前终止。

第五条物业维修与养护

5.1常规维修养护

5.1.1物业服务方负责小区公共设施的日常维修和养护。

5.1.2业主报修后，物业服务方应在___________小时内响应。

5.2突发事件处理

5.2.1物业服务方应立即处理突发事件，确保业主生命财产安全。

5.2.2业主发现突发事件应立即通知物业服务方。

5.3设施设备维护

5.3.1物业服务方定期对电梯、水泵等设施设备进行维护和检查。

第六条物业安全管理

6.1安全防范措施

6.1.1物业服务方负责小区的安全巡逻和监控。

6.1.2业主应遵守小区安全规定，共同维护小区安全。

6.2安全责任划分

6.2.1物业服务方对小区公共区域的安全负责。

6.2.2业主对自用部分的安全负责。

6.3紧急情况处理

6.3.1物业服务方应制定应急预案，应对紧急情况。

6.3.2业主应配合物业服务方处理紧急情况。

第七条物业服务监督

7.1业主监督权利

7.1.1业