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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度新型厂房租赁与土地使用权投资协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁标的

2.1厂房概况

2.2土地使用权概况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整条件

6.使用权投资

6.1投资金额

6.2投资方式

6.3投资回报

7.抵押与担保

7.1抵押物

7.2担保方式

7.3担保责任

8.附属设施与设备

8.1设施清单

8.2设备清单

8.3维护责任

9.使用限制

9.1使用范围

9.2使用条件

9.3使用禁止事项

10.维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

10.3维修费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：有限公司

乙方：YY房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的

2.1厂房概况

厂房位于省市区路号，占地面积5000平方米，建筑面积8000平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，地上5层，地下1层。

2.2土地使用权概况

土地使用权面积5000平方米，土地使用权类型为出让，土地使用年限为50年，土地使用权证号为X。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2045年1月1日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币壹仟万元整（00）。

4.2支付时间

租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付。

4.3支付方式

租金以银行转账方式支付，乙方账户信息如下：

账户名称：YY房地产开发有限公司

银行名称：银行

银行账号：05678

开户行：分行

5.租金调整

5.1调整方式

租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。

5.2调整频率

租金调整频率为每三年一次。

5.3调整条件

租金调整条件为市场行情和物价指数发生变化，具体调整标准由双方协商确定。

6.使用权投资

6.1投资金额

甲方对乙方土地使用权投资总额为人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。

6.2投资方式

甲方投资款以银行转账方式支付，乙方账户信息同租金支付方式。

6.3投资回报

甲方投资回报为土地使用权增值收益的50%，具体收益分配方式由双方协商确定。

7.抵押与担保

7.1抵押物

甲方以其拥有的厂房及土地使用权作为抵押物。

7.2担保方式

乙方提供连带责任担保，担保人承诺在甲方违约时承担全部债务。

7.3担保责任

担保人承担的担保责任包括但不限于：偿还甲方债务、支付违约金、承担诉讼费用等。

8.附属设施与设备

8.1设施清单

厂房内附属设施包括但不限于：中央空调系统、消防系统、电梯、给排水系统、供电系统、污水处理系统等。

8.2设备清单

厂房内设备包括但不限于：生产设备、办公设备、生活设施等，具体清单详见附件。

8.3维护责任

甲方负责对附属设施和设备进行日常维护保养，确保其正常运行。乙方在租赁期间对附属设施和设备的使用不得影响其正常功能。

9.使用限制

9.1使用范围

甲方仅限于在厂房内进行生产、办公等活动，不得改变厂房的结构和使用性质。

9.2使用条件

甲方使用厂房需遵守国家法律法规、行业规范及租赁合同的约定。

9.3使用禁止事项

10.维修与保养

10.1维修责任

厂房及附属设施和设备的维修责任由甲方承担，维修费用由甲方自行承担。

10.2保养责任

甲方需定期对厂房及附属设施和设备进行保养，确保其处于良好状态。

10.3维修费用

维修费用包括但不限于：维修材料费、人工费、运输费等。

11.违约责任

11.1