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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五楼顶租赁合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、楼顶租赁描述

1.租赁楼顶位置与面积

租赁楼顶位置为______，面积为______平方米。

乙方保证所租赁楼顶的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.租赁用途

甲方租赁乙方楼顶用于______用途。

甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。

租赁期间，如遇国家政策调整或楼顶价值变动，租金可按双方协商结果进行调整。

三、交楼时间与使用要求

1.交楼时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将楼顶交付给甲方使用。

甲方在收到楼顶后，应及时对楼顶进行检查，如有问题应在______个工作日内通知乙方。

2.使用要求

甲方应合理使用楼顶，不得擅自改变楼顶结构，不得占用消防通道等公共设施。

甲方应确保在租赁期间楼顶的安全，如有安全事故发生，甲方应承担相应责任。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方如未按约定时间交付楼顶，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。

甲方如未按约定支付租金，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。

2.争议解决

双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的楼顶进行检查，确保楼顶符合租赁要求。

有权在租赁期限内使用楼顶，但不得违反租赁合同约定的用途。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

不得擅自改变楼顶结构，不得占用消防通道等公共设施。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内拥有楼顶的占有权和使用权。

如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，有权要求甲方赔偿损失。

义务：

保持楼顶的完好状态，确保甲方正常使用。

不得将楼顶转租或用于非法活动。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在接收楼顶后，应立即对楼顶进行检查，确认楼顶符合租赁要求。

乙方应在甲方检查期间提供必要的协助。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的楼顶状况、使用要求以及相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修楼顶等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应按月支付租金，每月租金为______元，支付时间为每月______日。

3.尾款

租赁期满后，甲方支付剩余租金作为尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定维护楼顶，导致楼顶损坏，应承担维修费用。

如乙方未按时交付楼顶，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限