房地产抵押按揭与房地产招商范本2025年.docxVIP

房地产抵押按揭与房地产招商范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条抵押物描述

1.1抵押物权属：甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何权利争议和债权债务纠纷。

1.2抵押物范围：位于__________，面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3抵押物现状：抵押物目前处于正常使用状态，无任何损坏和纠纷。

第二条债务描述

2.1主合同：甲方与乙方签订的编号为__________的《__________》。

2.2债务金额：甲方欠乙方债务总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3债务期限：甲方应按主合同约定的期限履行还款义务。

第三条抵押担保

3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为甲方履行主合同项下债务的担保。

3.2甲方不得以任何理由或方式损害乙方对抵押物的抵押权。

3.3甲方在债务履行期限内未能按时履行还款义务的，乙方有权依法优先受偿甲方债务。

第四条合同的变更和解除

4.1在主合同约定的债务履行期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2合同变更或解除的，甲方应按乙方要求办理相关手续，并支付由此产生的费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按主合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。

5.2甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的债务履行期限届满之日终止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（抵押人）的身份证复印件。

2.乙方（抵押权人）的营业执照副本复印件。

3.抵押物的房产证和土地使用权证复印件。

4.主合同的副本。

5.债务金额的还款计划表。

6.双方签署的合同变更或解除协议。

7.违约金计算公式说明。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按主合同约定履行还款义务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。

2.甲方以任何理由或方式损害乙方对抵押物的抵押权。

3.甲方在债务履行期限内未能按时履行还款义务。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指在本合同中提供抵押物作为债务担保的甲方。

2.抵押权人：指在本合同中接受甲方抵押物担保的乙方。

3.抵押物：指甲方拥有的位于特定地址的房产及其相应的土地使用权。

4.主合同：指甲方与乙方签订的编号为特定号码的合同。

5.违约金：指甲方未按主合同履行还款义务时，乙方依法要求甲方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方迟延还款：乙方可以依法要求甲方支付违约金，并采取必要的法律手段追讨欠款。

2.甲方无法还款：乙方可以与甲方协商制定还款计划，或依法申请法院拍卖抵押物以偿还债务。

3.合同变更或解除：双方应签署书面协议，明确变更或解除事项，并依法办理相关手续。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为债务人，乙方为债权人，双方签订主合同，甲方以其房产作为债务担保。

2.乙方在甲方未按约定履行还款义务时，依据本合同向甲方主张违约金或优先受偿权。

3.双方在合同履行过程中发生争议，需要通过协商或法律途径解决。

4.甲方需要根据合同约定，按时履行还款义务，避免违约行为的发生。