房屋买卖合同12025年.docx

房屋买卖合同12025年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

（2025年通用）

卖方：

1.姓名（名称）：__________

2.身份证号码（注册号）：__________

3.地址：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

买方：

1.姓名（名称）：__________

2.身份证号码（注册号）：__________

3.地址：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付购房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4买方支付房款后，卖方应向买方提供合法的房屋所有权转移手续。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。

3.3双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2卖方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因卖方原因导致买方无法取得房屋所有权，卖方应双倍返还买方已支付的房款。

4.3买方应按照约定的时间、金额支付房款。如买方逾期支付房款，应按逾期金额的__________%支付滞纳金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方的身份证明文件

5.付款凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋买卖合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方违约行为：

未能按照合同约定时间交付房屋；

未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵；

未提供合法的房屋所有权转移手续。

2.买方违约行为：

未能按照合同约定时间支付房款；

未能履行合同约定的房屋管理、维护和维修责任。

3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定；

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付滞纳金、双倍返还房款等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的使用、收益和处分权。

2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋并办理相关手续。

3.买方：指愿意购买房屋的一方，有义务按照合同约定支付房款并履行相关手续。

4.首付款：指买方在合同签订后一次性支付给卖方的部分房款。

5.滞纳金：指买方逾期支付房款时，应按逾期金额的一定比例支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

卖方应尽快履行交付义务，如有特殊情况应提前与买方沟通；

买方应给予卖方合理的宽限期，并在合同中约定延迟交付的违约责任。

2.房屋过户手续办理缓慢：

双方应积极配合办理过户手续，提供所需文件和信息；

如遇政策变化或行政手续问题导致过户延迟，双方应协商解决。

3.房屋所有权转移纠纷：

卖方应保证房屋权属清晰，提供合法的所有权转移手续；

买方在发现房屋所有权转移存在问题时，应及时与卖方沟通并寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖；

2.