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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋抵押合同

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.抵押房屋信息

抵押房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋所有权证号为______。

抵押房屋的建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。

2.抵押期限

本抵押合同自签订之日起______年有效，抵押期限届满时，乙方应解除抵押。

二、抵押担保金额

抵押担保金额为______元人民币，乙方应向甲方支付抵押担保金。

三、还款方式

乙方应按照合同约定的还款计划，按期偿还抵押担保金。

四、违约责任

1.若乙方未按期偿还抵押担保金，甲方有权解除抵押合同，并要求乙方立即偿还全部抵押担保金及相应利息。

2.若乙方在抵押期间擅自处置抵押房屋，甲方有权解除抵押合同，并要求乙方立即偿还全部抵押担保金及相应利息。

3.若因乙方原因导致抵押房屋价值降低，甲方有权要求乙方追加抵押担保金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查封和监管，确保抵押权的实现。

有权在抵押期间要求乙方提供房屋的权属证明和相关资料。

义务：

在抵押期间，不得擅自处置抵押房屋，包括但不限于出售、赠与、出租等行为。

按照合同约定的时间和方式，向乙方支付抵押担保金。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，有权使用抵押房屋，但不得损害抵押权人的利益。

在抵押期满后，有权要求甲方解除抵押，并收回抵押房屋。

义务：

在抵押期间，保持抵押房屋的安全和完好，不得进行任何可能损害抵押权的装修或改造。

按照合同约定的时间和方式，向甲方支付抵押担保金。

六、抵押房屋的查封与监管

1.查封方式

甲方有权对抵押房屋进行查封，查封期间，乙方不得擅自处置抵押房屋。

2.监管方式

甲方有权对抵押房屋进行监管，确保抵押房屋的安全和完好。

七、抵押担保金的支付与退还

1.支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内，将抵押担保金支付至甲方指定的账户。

2.退还方式

在抵押期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应将抵押担保金退还给乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付抵押担保金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在抵押期间擅自处置抵押房屋，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付抵押担保金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方在抵押期间擅自处置抵押房屋，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方房屋信息、抵押情况以及其他机密信息（包括但不限于房屋价值、抵押权人的要求等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本抵押合同有效期自生效之日起至抵押权实现或