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成品住房质量潜在缺陷保险制度的构建与完善：基于风险管理视角

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国城市化进程的加速和居民生活水平的提高，成品住房市场规模不断扩大，成为房地产市场的重要组成部分。成品住房以其便捷、高效、环保等优势，受到了广大购房者的青睐。然而，在成品住房快速发展的同时，质量问题也日益凸显，成为社会关注的焦点。从央视“3?15”晚会曝光的万科、远洋、招商蛇口等知名房企精装房质量问题，到各地层出不穷的房屋质量投诉事件，都表明成品住房质量问题已经严重影响到购房者的切身利益和生活质量。

根据全国消费者协会官方数据显示，2018-2022年期间，全国房屋建材类投诉量连