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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房销售代理热门合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托内容

1.房源信息

甲方委托乙方进行二手房销售代理服务，具体房源信息为：房屋位于______，建筑面积______平方米，产权清晰，无抵押，无查封。

2.代理范围

乙方负责该二手房的销售代理工作，包括但不限于寻找买方、洽谈价格、签订买卖合同、协助办理过户手续等。

二、代理费用及支付方式

1.代理费用

乙方代理服务费用为成交总价的______%，成交总价以实际成交价格为准。

2.支付方式

甲方应在房屋成交后，将代理费用支付给乙方。支付方式为：甲方在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，将代理费用支付至乙方指定账户。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方应提供真实、准确的房源信息，配合乙方进行销售代理工作。甲方有权对乙方的代理服务进行监督，并提出合理建议。

2.乙方权利义务

乙方应认真履行代理职责，努力寻找买方，协助甲方完成房屋销售。乙方有权要求甲方提供必要的资料，以完成销售代理工作。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未在规定时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的______%。

2.乙方违约责任

如乙方未在规定时间内完成销售代理工作，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用，并承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房源信息进行核实，如发现信息不实，有权解除合同或要求赔偿。

有权根据市场行情和自身需求调整销售策略，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付代理费用，并配合乙方进行房屋展示和推广。

为乙方提供必要的资料和协助，如提供房屋钥匙、维修保养等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、方式和标准提供房源信息及销售服务。

对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在提供房源信息前应对房源进行实地考察，确保信息准确。

甲方在签订合同后的______个工作日内（具体时长）进行房源核实，可以采用实地考察或资料审查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房源信息、房屋状况、权属清晰以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他房源等。

七、付款方式与期限

1.代理费用

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为代理费用，即______元（大写：______）。

2.成交佣金（如有）

房屋成交后，甲方支付给乙方成交总价的______%作为佣金，具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的佣金，即成交总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于合同总价的______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房源信息或服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况