2025二手购房协议书范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025二手购房协议书范本

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方的身份证明

2.房屋产权及交易合法性确认

2.1房屋产权归属

2.2房屋交易合法性证明

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更及违约责任

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋使用范围及限制

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续费用及承担

5.3过户手续办理过程中可能出现的风险及责任

6.房屋质量问题及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2质量问题维修责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形及违约责任

7.2争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

10.其他约定事项

10.1附件及补充协议

10.2通知及送达方式

10.3合同未尽事宜的处理

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋产权证复印件

11.3房屋交易税费缴纳凭证

12.合同签署及生效日期

13.合同解除及终止日期

14.合同附件及补充协议清单

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方的基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：_______

1.1.2房屋产权证号：_______

1.1.3房屋建筑面积：_______平方米

1.1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.2买卖双方的身份证明

1.2.1买方姓名：_______

1.2.2买方身份证号码：_______

1.2.3卖方姓名：_______

1.2.4卖方身份证号码：_______

第二条房屋产权及交易合法性确认

2.1房屋产权归属

2.1.1房屋产权证书已由卖方名下转移至买方名下，买方拥有房屋的完全产权。

2.1.2房屋不存在产权纠纷，卖方保证房屋产权清晰，不存在任何法律上的限制或负担。

2.2房屋交易合法性证明

2.2.1房屋交易已取得当地房地产管理部门的批准，符合国家关于房地产交易的法律法规。

2.2.2房屋交易过程中已支付的所有税费已由卖方承担，买方将按规定缴纳相关税费。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.1.1双方同意房屋买卖价格为人民币_______元整。

3.1.2上述价格包含房屋本身的交易价格及所有税费。

3.2付款方式及时间

3.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首期款人民币_______元整。

3.2.2剩余款项应在房屋交付前_______个工作日内支付完毕。

3.3付款方式变更及违约责任

3.3.1任何一方如需变更付款方式，应提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

3.3.2如一方未按时支付款项，应向另一方支付_______%的违约金。

第四条房屋交付及使用

4.1房屋交付时间及条件

4.1.1卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。

4.1.2房屋交付时，房屋应具备居住条件，无任何影响居住的质量问题。

4.2房屋使用范围及限制

4.2.1买方获得房屋的占有、使用和收益权。

4.2.2买方不得擅自改变房屋的结构和用途。

第五条房屋产权过户手续

5.1过户手续办理时间

5.1.1双方应在合同签订之日起_______个工作日内办理房屋产权过户手续。

5.2过户手续费用及承担

5.2.1房屋产权过户手续费用由卖方承担。

5.3过户手续办理过程中可能出现的风险及责任

5.3.1因房屋产权过户手续办理过程中出现的问题，由卖方承担全部责任。

第六条房屋质量问题及维修责任

6.1房屋质量保证

6.1.1房屋在交付使用前，卖方应对房屋进行质量检查，确保房屋无质量问题。

6.2质量问题维修责任

6.2.1房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在_______个工作日内负责维修。

6.2.2因买方使用不当造成的问题，由买方自行承担维修责任。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约情形及违约责任

7.1.1如一方违反合同约定，应向另一方支付_______%的违约金。

7.1.2如一方故意违约，给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。

7.2争议解决方式

7.2.1双方应友好协商解决